تتجه أنظار المستثمرين والباحثين عن مساحات الأعمال الحديثة نحو قلب القاهرة الجديدة، حيث ينطلق مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa New Cairo ليقدم وجهة تجارية وإدارية تعيد تعريف مفهوم الاستثمار الناجح. تحت شعار عقلية جديدة، تطرح شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments هذا المشروع الاستثنائي، والذي يُعد تجسيداً لنهج مختلف يجمع بين العمارة، الوظائف العملية، والقيمة المستدامة طويلة الأجل بنسبة 100%.
يتربع المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 7 أفدنة في موقع استراتيجي لا يُعوض، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة وحصرية على محور جمال عبد الناصر، مما يضمن أعلى درجات الرؤية وتدفقاً هائلاً ومستمراً للزوار. ومن خلال هذه المساحة الشاسعة، يطرح المول مزيجاً استثمارياً متكاملاً يلبي كافة التطلعات، ويضم مكاتب إدارية راقية، وعيادات طبية متخصصة، ومحلات تجارية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لأشهر المطاعم والكافيهات.
ولضمان خروج المشروع بصورة استثنائية تعكس هذه الرؤية المتطورة، تم إسناد التصميم حصرياً للمهندس الاستشاري الكبير رائف فهمي (Raef Fahmy). وقد وضع المهندس بصمته العبقرية لابتكار بيئة عمل وتجربة تسوق تتسم بالوضوح والجمال، ليصبح المشروع أكثر من مجرد وجهة تجارية، بل بيئة متكاملة تدعم النجاح وتوفر مساحات أعمال حديثة ترتقي بتجربة المستثمرين والزوار إلى آفاق جديدة.
الهدف من إنشاء مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa
لم يكن الهدف من إطلاق مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo مجرد إضافة مبنى تجاري أو إداري جديد إلى خريطة القاهرة الجديدة، بل جاء المشروع ليحمل رسالة واضحة تتمثل في ترسيخ “عقلية جديدة” (A New Mindset) في عالم الاستثمار العقاري. تسعى شركة مرتقى للتطوير العقاري (Murtaqa Developments) من خلال هذا الصرح إلى تلبية الاحتياجات المتزايدة للسوق وتوفير مساحات أعمال متطورة تتجاوز التوقعات التقليدية بنسبة 100%.
كما ترتكز فلسفة المشروع على تحقيق مجموعة من الأهداف الجوهرية التي تخدم المستثمرين وأصحاب الأعمال والزوار على حد سواء، وتتضح في النقاط التالية:
- خلق بيئة أعمال استثنائية: الهدف الأساسي هو تقديم مساحات أعمال حديثة تدمج ببراعة بين التصميم المعماري المبتكر، الوظائف العملية (Functionality)، وتجربة المستخدم المريحة، لتصبح بيئة متكاملة محفزة للنجاح والإنتاجية.
- تحقيق قيمة استثمارية طويلة الأجل: تم تخطيط المشروع بعناية فائقة وتصميم مدروس (Thoughtful Design) ليكون وجهة مستدامة تضمن للمستثمرين تحقيق أعلى العوائد المادية والحفاظ على القيمة المتزايدة للأصول بمرور الوقت.
- توفير الوضوح والتكامل الخدمي: يهدف المول إلى تقديم مفهوم الوضوح (Clarity) في التقسيمات الداخلية وتوزيع المساحات، مع دمج الأنشطة المتنوعة (إداري، طبي، تجاري، ومطاعم) في مكان واحد يخدم كافة تطلعات العملاء بكفاءة.
- صناعة وجهة أيقونية (Landmark): باختيار التواجد المباشر على محور جمال عبد الناصر والتعاون مع الاستشاري الهندسي الكبير رائف فهمي، تهدف الشركة إلى جعل المول علامة تجارية بارزة ووجهة مفضلة تستقطب كبرى الشركات والبراندات الرائدة.
أين يقع مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa؟
في عالم الاستثمار التجاري والإداري، يُعد “الموقع” هو حجر الزاوية والمحرك الأول لنجاح أي مشروع. ومن هذا المنطلق، اقتنصت شركة مرتقى للتطوير العقاري واحدة من أهم وأندر قطع الأراضي في قلب القاهرة الجديدة لإطلاق مول ذا كيو THE QUE New Cairo. يتربع المشروع بإطلالة مباشرة وواجهة صريحة على محور جمال عبد الناصر، والذي يُصنف كأحد أهم الشرايين المرورية الحيوية والبديل الاستراتيجي لشارع التسعين.
هذا الموقع الاستثنائي لا يمنح المشروع رؤية بصرية واسعة (High Visibility) فحسب، بل يضمن أيضاً كثافة مرورية عالية وتدفقاً بشرياً مستمراً طوال اليوم، مما يعزز من فرص نجاح العلامات التجارية والشركات والمقرات الإدارية المتواجدة داخل المول بنسبة 100%.
الأماكن والمحاور الحيوية القريبة من THE QUE New Cairo
بفضل تمركزه على محور جمال عبد الناصر، يتمتع المول بشبكة ربط عبقرية تضعه على بُعد دقائق معدودة من أهم المعالم والمناطق الحيوية، وتتضح قوة الموقع في النقاط التالية:
- الطرق والمحاور الرئيسية: يتقاطع ويتصل مباشرة مع أهم المحاور مثل شارع التسعين (الشمالي والجنوبي)، محور محمد نجيب، محور طلعت حرب، بالإضافة إلى قربه الشديد من طريق السويس.
- الجامعات والمؤسسات التعليمية: يقع المشروع على مقربة من كبرى الصروح التعليمية التي تضمن كثافة يومية، وعلى رأسها الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
- أرقى الأحياء السكنية: يخدم المول قطاعاً ضخماً من أرقى التجمعات السكنية ذات القوة الشرائية العالية، مثل حي النرجس، منطقة المستثمرين الجنوبية، حي اللوتس، وصولاً إلى منطقة بيت الوطن.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الوصول من المول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور محمد بن زايد في غضون دقائق، مما يجعله نقطة ربط استراتيجية بين التجمع والعاصمة.
- المدن والمجتمعات المجاورة: يتمتع بسهولة وصول استثنائية للزوار القادمين من مدينة الرحاب ومدينتي بفضل شبكة الطرق المتطورة المحيطة به.
- المعالم والمرافق الكبرى: يقع على مسافة قريبة من أشهر الوجهات مثل كايرو فيستيفال سيتي، بوينت 90 مول، فضلاً عن قربه من المستشفيات الكبرى مثل المستشفى الجوي التخصصي ومستشفى القاهرة الجديدة.
تحفة معمارية بتوقيع الكبار: التصميم المعماري في مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE
لم يكن الغرض من بناء مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo مجرد تشييد جدران أو مساحات تقليدية، بل كان الهدف ابتكار أيقونة معمارية تعكس “عقلية جديدة” في عالم الأعمال الحديثة. ولتحقيق هذه الرؤية الاستثنائية، أسندت شركة مرتقى للتطوير العقاري مهمة التصميم حصرياً للمهندس الاستشاري الكبير رائف فهمي (Raef Fahmy)، ليقدم نهجاً مختلفاً تتكامل فيه الهندسة المعمارية الساحرة، والوظائف العملية المريحة، والتجربة الفريدة لخدمة أهداف المستثمرين بنسبة 100%.
فلسفة التصميم وأبرز ملامح العبقرية الهندسية
تمتد هذه الرؤية المعمارية المبتكرة على مساحة ضخمة تبلغ 7 أفدنة، وقد تم استغلال كل متر فيها ببراعة لتقديم تصميم مبني على التفكير العميق والقيمة المستدامة، وتتجلى أبرز ملامح التصميم في النقاط التالية:
- تصميم حصري ومدروس: يحمل المشروع البصمة الفذة للمهندس رائف فهمي، والذي ركز على ابتكار واجهات وتصميمات داخلية لا تخطف الأنظار فقط، بل توفر بيئة مريحة وملهمة تعزز من راحة الزوار وإنتاجية الشركات.
- تكامل العمارة والوظيفة: يتجاوز المشروع كونه وجهة جمالية، ليقدم دمجاً مثالياً بين روعة التصميم الخارجي والتوزيع الداخلي العملي، مما يمنع التكدس ويضمن استخداماً ذكياً للمساحات.
- الوضوح والتجربة الهادفة: يعتمد التخطيط على مبدأ الوضوح (Clarity) في توجيه الحركة، مما يسهل تنقل الزوار بسلاسة بين الأقسام المختلفة للمشروع (المكاتب، العيادات، المحلات، والمطاعم)، ليخلق تجربة يومية لا تُنسى.
- قيمة معمارية مستدامة: من خلال استخدام واجهات زجاجية عصرية ومواد بناء عالية الجودة، يقدم المشروع تصميمًا مرناً يصمد أمام اختبار الزمن ويضمن الحفاظ على القيمة المتزايدة للأصل الاستثماري على المدى الطويل.
أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا كيو THE QUE Murtaqa
لضمان تقديم بيئة أعمال متكاملة تلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية، استغلت شركة مرتقى للتطوير العقاري المساحة الشاسعة للمشروع والتي تبلغ 7 أفدنة بعبقرية هندسية فائقة. حيث تم تقسيم وتوزيع هذه المساحة لتقديم مزيج استثماري شامل (Mix Product) يحقق التكامل الوظيفي ويضمن أعلى معدلات التشغيل والنجاح بنسبة 100%.
أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع
يطرح المول باقة متنوعة من الأنشطة والوحدات التي تناسب كافة الشركات، الأطباء، والمستثمرين، لتكون وجهة شاملة تلبي كافة التطلعات، وتتمثل في الآتي:
- المكاتب الإدارية: مساحات عمل راقية مصممة لتوفير بيئة احترافية محفزة للإنتاجية، وتناسب كبرى الشركات والمؤسسات التي تبحث عن مقرات فخمة وملهمة في قلب التجمع الخامس.
- العيادات الطبية: وحدات طبية متخصصة ومصممة وفقاً لأعلى المعايير، لتقديم خدمات رعاية صحية متكاملة لزوار المول وسكان المناطق المجاورة الراسخة.
- المحلات التجارية: مساحات تجارية ذكية تلبي متطلبات أشهر العلامات التجارية (البراندات) المحلية والعالمية، وتتمتع برؤية واضحة ومباشرة لضمان أعلى كثافة شرائية يومية.
- المطاعم والكافيهات: مناطق مخصصة لأرقى سلاسل المطاعم والكافيهات، لتوفير تجربة تذوق استثنائية وأماكن جلوس مريحة تخدم رواد الأعمال، الموظفين، والزوار على حد سواء.
أسعار مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa
في عالم الاستثمار العقاري، تُعد مرحلة الطرح الأول (Launch Phase) لأي مشروع هي “الفرصة الذهبية” التي يبحث عنها كبار المستثمرين لاقتناص أفضل الوحدات بأقل الأسعار. ومع انطلاق مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo، تقدم شركة مرتقى للتطوير العقاري فرصة استثنائية لا تتكرر كثيراً في قلب القاهرة الجديدة بنسبة 100%.
حرصت الشركة على تطبيق شعارها “عقلية جديدة” (A New Mindset) حتى في استراتيجية التسعير؛ حيث لم تكتفِ بتقديم تحفة معمارية بتوقيع المهندس رائف فهمي في موقع مباشر على محور جمال عبد الناصر، بل وازنت ذلك بطرح أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالقيمة الاستثمارية، الموقع، وحجم الخدمات المتاحة داخل المشروع الممتد على مساحة 7 أفدنة.
القيمة الاستثمارية وأسباب تميز الأسعار في THE QUE
تُعد أسعار المول في هذه المرحلة الانطلاقية بمثابة استثمار آمن ومضمون العوائد، وترتكز جاذبية الأسعار على عدة عوامل:
- ميزة الشراء المبكر: حجز وحدتك الإدارية، الطبية، أو التجارية خلال فترة الطرح الأول يضمن لك الحصول على “سعر الافتتاح”، مما يعني تحقيق عائد استثماري فوري (ROI) مع الزيادات الطبيعية والمجدولة في أسعار المشروع لاحقاً.
- تنوع يخدم كافة الميزانيات: بفضل التنوع الكبير في المساحات والأنشطة، يوفر المول مرونة تسعيرية هائلة تسمح للشركات الناشئة، العلامات التجارية الكبرى، والأطباء بإيجاد الوحدة التي تتناسب تماماً مع ميزانياتهم.
- أنظمة سداد مرنة: لمواكبة تطلعات المستثمرين، يصاحب الطرح الأول باقة من أنظمة التقسيط وخطط الدفع المرنة التي تقلل من الأعباء المالية، وتتيح فرصة التملك بأقل مقدم ممكن وبفترات سداد مريحة تدعم نجاح أعمالك.
خطط الدفع والتقسيط في مول ذا كيو THE QUE Murtaqa
لضمان اكتمال “العقلية الجديدة” (A New Mindset) للاستثمار التي يتبناها المشروع، تدرك شركة مرتقى للتطوير العقاري أن المرونة المالية هي المفتاح لتمكين المستثمرين من اقتناص أفضل الفرص. لذا، يأتي مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo بباقة من أنظمة السداد والتقسيط المصممة خصيصاً لتخفيف الأعباء المالية وتسهيل بدء الأعمال وتملك الوحدات بنسبة 100%.
ومع انطلاق مرحلة الحجز الأولى للمشروع، تم وضع خطط دفع تنافسية واستثنائية تتناسب مع مختلف الميزانيات للشركات، الأطباء، والمستثمرين، وتتميز بالآتي:
- مقدمات تعاقد ميسرة: يتيح المشروع إمكانية حجز وحدتك الإدارية، الطبية، أو التجارية بدفع مقدم بسيط، مما يضمن لك تأمين مساحتك في أحد أهم مواقع التجمع الخامس دون الحاجة لتجميد سيولة مالية ضخمة.
- فترات سداد ممتدة: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على سنوات طويلة وبأقساط متساوية ومريحة، مما يمنح أصحاب الأعمال والمستثمرين الأريحية التامة في سداد قيمة الوحدة تزامناً مع نمو أعمالهم.
- الاستثمار الذكي والمضمون: بفضل هذه التسهيلات غير المسبوقة، يصبح امتلاك وحدة في مشروع يمتد على 7 أفدنة ويطل مباشرة على محور جمال عبد الناصر، خطوة استثمارية آمنة تضمن لك تغطية جزء كبير من الأقساط المستقبلية من خلال عوائد التشغيل والإيجار.
المرافق والخدمات في مول ذا كيو THE QUE Murtaqa
تطبيقاً لمبدأ “عقلية جديدة” (A New Mindset) الذي يتبناه المشروع، أدركت شركة مرتقى للتطوير العقاري أن التصميم المعماري العبقري يجب أن يتوازى مع بنية خدمية متطورة. لذا، تم استغلال مساحة الـ 7 أفدنة لتوفير منظومة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية التي تضمن تشغيلاً سلساً وتجربة مستخدم مريحة بنسبة 100% لكل من رواد الأعمال، الأطباء، والزوار.
وبفضل التصميم المدروس للمهندس رائف فهمي، تم دمج المرافق بسلاسة داخل المول لتلبية كافة المتطلبات اليومية والتشغيلية، وتتمثل في الآتي:
- بنية تحتية ذكية: يعتمد المول على أحدث أنظمة إدارة المنشآت (BMS) للتحكم في الإضاءة، التكييفات المركزية، وأنظمة الإنذار، مما يوفر بيئة عمل حديثة وموفرة للطاقة.
- منظومة أمنية متكاملة (24/7): توافر طاقم أمن وحراسة مدرب على مدار الساعة، مدعوماً بشبكة كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة المداخل، المخارج، والممرات لضمان الأمان التام.
- جراجات تحت الأرض: لمنع التكدس أمام واجهة المول المباشرة على محور جمال عبد الناصر، تم توفير مساحات انتظار سيارات ضخمة ومؤمنة تستوعب أعداداً كبيرة من سيارات الملاك والزوار.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لضمان الوضوح (Clarity) وسهولة التنقل، تم توزيع المصاعد والسلالم الكهربائية بذكاء لمنع الزحام، مع توفير مصاعد مخصصة للقطاع الطبي وأخرى للإداري لفصل الحركة عن الجزء التجاري.
- بلازا ومساحات خارجية: مناطق مفتوحة يتخللها اللاندسكيب والمساحات الخضراء، وتضم أرقى المطاعم والكافيهات، لتكون متنفساً رائعاً للموظفين والزوار.
- قاعات اجتماعات وخدمات أعمال: يضم القطاع الإداري في المول غرف اجتماعات مجهزة بأحدث وسائل العرض والاتصال، لخدمة الشركات والمؤسسات المتواجدة بالمشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: تعاقدات مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان الحفاظ على المظهر الجمالي للمول وكفاءة مرافقه طوال الوقت.
مميزات مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE Murtaqa
يمثل مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo تجسيداً حقيقياً لمفهوم “عقلية جديدة” (A New Mindset) في السوق العقاري. لقد نجحت شركة مرتقى للتطوير العقاري في جمع كافة المقومات الاستراتيجية والهندسية لخلق بيئة أعمال تضمن النجاح والعوائد المرتفعة للمستثمرين وأصحاب الأعمال بنسبة 100%.
كما ينفرد المشروع بحزمة من المميزات التنافسية التي تجعله يتفوق على غيره من المشروعات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، وتتلخص في الآتي:
- موقع محوري استثنائي: إطلالة صريحة ومباشرة على محور جمال عبد الناصر، مما يمنح المشروع رؤية بصرية واسعة ويضمن توافد آلاف الزوار والعملاء يومياً.
- مساحة ضخمة وتنوع وظيفي: التواجد على مساحة 7 أفدنة سمح بتقديم مزيج استثماري متكامل (Mix Product) يشمل المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، المحلات التجارية، بالإضافة إلى قطاع المطاعم والكافيهات (F&B).
- تصميم معماري بتوقيع الكبار: إسناد التصميم والتخطيط للمهندس رائف فهمي (Raef Fahmy) يضمن لك التواجد داخل أيقونة معمارية تعتمد على الوضوح (Clarity) والتصميم المدروس الذي يخدم وظيفة كل نشاط.
- قيمة مستدامة طويلة الأجل: الالتزام بتوفير أعلى معايير الجودة في البناء والتنفيذ، مع إدارة وتشغيل احترافي، يضمن احتفاظ الوحدة بقيمتها الاستثمارية وزيادتها المستمرة بمرور الوقت.
- بيئة عمل ذكية ومتكاملة: توافر بنية تحتية تكنولوجية متطورة، جراجات شاسعة تحت الأرض، ومرافق خدمية وأمنية تعمل على مدار الساعة لراحة الملاك والزوار.
- ميزة الطرح الأول: فرصة ذهبية للاستفادة من الأسعار الافتتاحية التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تقلل الأعباء المالية وتعظم من العائد الفوري على الاستثمار.
عيوب مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE
في إطار حرصنا الدائم على تقديم رؤية استثمارية واضحة ومحايدة، ورغم المميزات الاستثنائية التي يقدمها مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo وتجسيده لمفهوم “عقلية جديدة” (A New Mindset)، إلا أن هناك بعض الملاحظات والاعتبارات التي يجب أن يضعها المستثمر أو صاحب العمل في الحسبان لضمان توافق المشروع مع خططه المستقبلية بنسبة 100%، ومن خلال تحليلنا الشامل للمشروع وموقعه، رصدنا بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات، وتتمثل في الآتي:
- المشروع في مرحلة الطرح الأول (قيد الإنشاء): نظراً لأن المول تم إطلاقه حديثاً، فهو يتطلب فترة زمنية للانتهاء من أعمال البناء والتشطيب. وبالتالي، قد لا يكون الخيار الأمثل لأصحاب الأعمال أو الشركات التي تبحث عن مقرات جاهزة لـ “الاستلام الفوري” والتشغيل المباشر.
- الكثافة المرورية المحتملة: التواجد المباشر على محور جمال عبد الناصر يُعد ميزة تجارية ضخمة لجلب الزوار، ولكنه في الوقت ذاته قد يعني مواجهة بعض الكثافات المرورية خارج المول خلال أوقات الذروة.
- تعدد الأنشطة (Mix Product): يضم المشروع على مساحة الـ 7 أفدنة أنشطة تجارية، إدارية، وطبية معاً. قد يفضل بعض المستثمرين في القطاع الإداري التواجد في مبانٍ مخصصة للإدارة فقط لضمان هدوء تام، إلا أن تصميم المهندس رائف فهمي حرص على توفير مداخل ومصاعد منفصلة لكل نشاط لضمان الوضوح (Clarity) ومنع التداخل أو الزحام بين الزوار والموظفين.
نبذة عن شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments
وراء كل صرح معماري استثنائي، كيان يمتلك رؤية واضحة وقدرة على إحداث الفارق. يقف خلف مول ذا كيو التجمع الخامس THE QUE New Cairo كيان طموح ومبتكر هو شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Developments. تتبنى الشركة في كافة استراتيجياتها شعار “عقلية جديدة” (A New Mindset)، والذي يعكس التزامها القاطع بتقديم مشاريع عقارية تتجاوز المفاهيم التقليدية وتلبي تطلعات المستثمرين وأصحاب الأعمال بنسبة 100%.
استراتيجية الشركة ورؤيتها المستقبلية
تستهدف شركة مرتقى إعادة صياغة مفهوم مساحات الأعمال والتجارة من خلال التركيز على الجودة والقيمة المستدامة، وتتجلى استراتيجية الشركة في النقاط التالية:
- تبني عقلية جديدة: تركز الشركة على الابتكار في كل تفصيلة، بدءاً من اقتناص المواقع الاستراتيجية النادرة (مثل القطعة المباشرة على محور جمال عبد الناصر) وحتى التخطيط الهندسي المدروس الذي يخدم العميل النهائي.
- التعاون مع كبار الخبراء: يتضح حرص الشركة على التميز من خلال إسناد تصميم مشروعها الأهم للمهندس الاستشاري الكبير رائف فهمي (Raef Fahmy)، مما يضمن تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة العالمية والابتعاد عن العشوائية.
- خلق قيمة طويلة الأجل: لا تقتصر رؤية مرتقى على مرحلة البناء والبيع فقط، بل تسعى لتقديم أصول استثمارية مستدامة تضمن للملاك تحقيق أعلى العوائد، مع الالتزام التام بمبادئ الوضوح (Clarity) والشفافية.
- التكامل والاحترافية: تسعى مرتقى للتطوير العقاري لتقديم بيئات متكاملة تجمع بين التصميم الجمالي والوظائف العملية السلسة، ليكون مشروعها THE QUE بمثابة الانطلاقة القوية والعلامة الفارقة (Landmark) في سجل إنجازاتها بقلب القاهرة الجديدة.
