مبيعات مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman

تفتح شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments آفاقاً جديدة للرفاهية الساحلية من خلال إطلاق باكورة أعمالها الاستثنائية، مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman. يمثل هذا المشروع صرحاً سياحياً فريداً تم التخطيط له ليكون واحداً من أقوى المنافسين في منطقة سيدي عبدالرحمن، مستفيداً من كونه يقع في آخر قطعة أرض متاحة في هذه المنطقة الراقية التي تُعد قلب الساحل الشمالي النابض بالفخامة.

يمتد منتجع AT الساحل الشمالي على مساحة هائلة تبلغ 105 فدان، وقد صُمم بطراز يوناني ساحر يمزج بين بساطة اللونين الأبيض والأزرق ليعطيك شعوراً بأنك في أرقى الجزر اليونانية. لم تكتفِ الشركة بالموقع والتصميم، بل قدمت مفاهيم ترفيهية غير مسبوقة، تشمل بحراً صناعياً ضخماً، وأكوا بارك عالمية على مساحة 10 فدان، بالإضافة إلى أول مركز طبي متكامل في الساحل الشمالي وفندق عالمي، مما يجعل من At North Coast وجهة متكاملة توفر كل مقومات الحياة المثالية والاستثمار الآمن في منطقة أثبتت بالفعل أنها الأعلى طلباً وعائداً.

موقع مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman

يعتبر الموقع الجغرافي هو الورقة الرابحة الأهم في مشروع AT سيدي عبدالرحمن، حيث نجحت الشركة في اقتناص موقع استراتيجي نادر بالكيلو 127 على الطريق الساحلي الدولي. تضعك هذه النقطة المتميزة في قلب منطقة سيدي عبدالرحمن، بجوار أكبر وأهم القرى العالمية مثل مراسي سيدي عبدالرحمن، هاسيندا باي، وتلال، مما يضمن لك التواجد في بيئة اجتماعية غاية في الرقي.

تتميز منطقة سيدي عبدالرحمن بكونها الأقرب إلى القاهرة مقارنة بمنطقة رأس الحكمة، مما يجعلها الوجهة المفضلة لمن يبحث عن سهولة الوصول دون التنازل عن جمال البحر الفيروزي والرمال البيضاء. ويمكن تقسيم أهم المعالم والمحاور القريبة من المشروع كالتالي:

أولاً: الطرق والمحاور الرئيسية

• طريق الفوكا الجديد: يسهل الوصول إلى المشروع عبر هذا المحور الحيوي الذي اختصر المسافة بين القاهرة والساحل بشكل كبير.
• الطريق الساحلي الدولي: يقع المشروع مباشرة على هذا الطريق، مما يجعله نقطة ربط سهلة بين الإسكندرية ومطروح.
• طريق وادي النطرون: يقترب المشروع من هذا الطريق الهام الذي يعتبر شرياناً رئيسياً للقادمين من القاهرة.

ثانياً: الأماكن والمناطق الحيوية القريبة

• مدينة العلمين الجديدة: يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن قلب العلمين الجديدة وناطحات سحابها وخدماتها المتكاملة.
• مطار العلمين الدولي: يقع على مسافة قريبة جداً، مما يسهل حركة الانتقال للملاك القادمين من خارج مصر.
• مدينة القاهرة: تبعد عن المشروع حوالي 3 ساعات فقط، بينما تفصله مسافة قصيرة جداً عن مدينة الإسكندرية.

التصميم المعماري في مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman

اختارت شركة ليبرتي العقارية أن يكون التصميم المعماري لـ مشروع AT سيدي عبدالرحمن بمثابة رحلة إلى الجزر اليونانية الساحرة، حيث يسيطر الطراز اليوناني (Greek Style) على كافة أرجاء القرية. تم إسناد مهمة التصميم لمكاتب استشارية عالمية مثل مكتب Azure Architecture Studio بقيادة المهندس عمر عقيل، لضمان تقديم منتج عقاري يمزج بين الفخامة والبساطة.

تعتمد فلسفة التصميم على التناغم التام مع الطبيعة، من خلال استخدام اللون الأبيض للواجهات الذي يعكس أشعة الشمس، واللون الأزرق الذي يتماشى مع مياه البحر والبحيرات الصناعية. ويتميز المخطط العام (الماستر بلان) بالآتي:

• المساحات المفتوحة: يمتد المشروع على 105 فدان، مع تخصيص مساحات شاسعة للاجونز واللاند سكيب.
• توزيع المسطحات المائية: تصل مساحة البحيرات المائية واللاجونز داخل القرية إلى 60 فدان، مما يضمن أن جميع الوحدات تمتلك إطلالة مائية مباشرة (Water Front).
• المنطقة الترفيهية: تم تخصيص 10 أفدنة كاملة لمنطقة الأكوا بارك والأنشطة الترفيهية لضمان تجربة حيوية لكل أفراد الأسرة.

أنواع ومساحة الوحدات في قرية AT الساحل الشمالي

جاءت مساحات الوحدات في مشروع At سيدي عبدالرحمن غاية في التنوع، لتبدأ من المساحات الذكية التي تناسب الأفراد والباحثين عن الاستثمار الفندقي، وصولاً إلى المساحات الواسعة التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة. ويوضح الجدول التالي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة:

الأسعار في مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman

طرحت شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments باقة أسعار تنافسية للغاية في مشروع AT سيدي عبدالرحمن، خاصة في ظل كونه يقع في أرقى مناطق الساحل الشمالي. وتعتمد الأسعار بشكل أساسي على مساحة الوحدة وعدد الغرف، بالإضافة إلى نظام السداد المختار، حيث تمنح الشركة خصومات مميزة خلال فترة “اللونش” تصل إلى 10%. وتأتي تفاصيل الأسعار التقديرية كالتالي:

ملاحظة هامة: نظراً للتقلبات المستمرة في السوق العقاري وسرعة نفاذ الوحدات، يرجى التواصل مع إدارة المبيعات للحصول على أحدث قوائم الأسعار والخصومات المتاحة اليوم.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع At Sidi Abdelrahman

تُعد أنظمة السداد في مشروع AT سيدي عبدالرحمن من الأطول والأكثر مرونة في الساحل الشمالي، حيث تهدف شركة ليبرتي العقارية إلى تذليل كافة العقبات المالية أمام المستثمرين. وقد جاءت تفاصيل أنظمة الدفع كالتالي:

• مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كجدية حجز.
• فترة السداد: تمنح الشركة فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة كاملة بدون فوائد، وهو نظام سداد غير مسبوق في منطقة سيدي عبدالرحمن.
• جدية الحجز (EOI): يتم سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري لحجز الوحدة، وهو مبلغ مسترد بالكامل في حالة عدم استكمال التعاقد.
• وديعة الصيانة: تم تحديدها بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة لضمان الحفاظ على مرافق القرية وجودتها.

المرافق والخدمات في مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman

حرصت شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments على تزويد مشروع At سيدي عبدالرحمن بمجموعة من المرافق والخدمات التي تجعله منتجعاً سياحياً متكاملاً يعمل طوال العام، وليس مجرد قرية صيفية. تم التعاقد مع كبرى الشركات العالمية لإدارة وتشغيل هذه المرافق، وتتمثل أبرز الخدمات في:

أولاً: الخدمات الترفيهية والمائية

• بحر صناعي (Artificial Sea): يضم المشروع بحراً صناعياً على مساحة 10 أفدنة، مما يمنح السكان تجربة سباحة آمنة وممتعة في أي وقت.
• أكوا بارك عالمية: تم تخصيص 10 أفدنة لإنشاء واحدة من أكبر المدن المائية في الساحل الشمالي بالتعاون مع شركة Polgun المتخصصة.
• حمامات سباحة متنوعة: تنتشر حمامات السباحة بأعماق وتصميمات مختلفة في كافة أرجاء القرية لتناسب الكبار والأطفال.
• كلوب هاوس (Clubhouse): نادٍ اجتماعي راقٍ يضم أنشطة ترفيهية وجلسات عائلية مميزة تطل على اللاجونز.

ثانياً: الخدمات الطبية والفندقية

• أول مركز طبي متكامل: يسبق المشروع غيره بتوفير أول مركز طبي شامل في الساحل الشمالي مجهز بأحدث الأجهزة لخدمة الملاك والمنطقة المحيطة.
• فنادق عالمية: يضم المشروع 3 علامات فندقية عالمية تقدم أرقى خدمات الضيافة للزوار والمستثمرين.
• منطقة تجارية (Commercial Area): تمتد على مساحة 10 أفدنة وتضم أشهر الماركات، المطاعم، والكافيهات العالمية.

ثالثاً: الخدمات الأمنية والأساسية

• أمن وحراسة 24/7: منظومة أمنية متكاملة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية.
• جراجات سيارات: مساحات واسعة ومؤمنة لانتظار السيارات لمنع أي تكدس داخل طرقات القرية.
• إدارة المرافق (Facility Management): تتولى شركة EFS العالمية إدارة وصيانة كافة مرافق المشروع لضمان استدامة الجودة.

مميزات الاستثمار في منتجع AT الساحل الشمالي

يعتبر الاستثمار في مشروع At Sidi Abdelrahman فرصة ذكية جداً في الوقت الحالي لعدة أسباب جوهرية تجعله يتفوق على منافسيه:

• ندرة الموقع الجغرافي: يقع المشروع في آخر قطعة أرض شاغرة بمنطقة سيدي عبدالرحمن، مما يعني زيادة حتمية في القيمة السوقية للوحدات بمجرد اكتمال البناء.
• أطول فترة سداد في الساحل: توفير نظام تقسيط يصل إلى 12 سنة هو ميزة استثنائية لا تتوفر في أغلب مشروعات الساحل الشمالي الراقي.
• عائد استثماري فندقي: بوجود 3 فنادق عالمية، يمكن للملاك استثمار وحداتهم بنظام التأجير الفندقي لتحقيق أعلى عوائد سنوية بالعملة الصعبة.
• بيئة ترفيهية شاملة: وجود الأكوا بارك والبحر الصناعي والمركز الطبي يجعل المشروع وجهة سياحية أولى للعائلات، مما يسهل عملية إعادة البيع أو الإيجار.
• شركاء نجاح عالميون: التعاون مع مكاتب استشارية مثل Azure وشركات إدارة مثل EFS يعزز من ثقة المستثمر في جودة المنتج النهائي.

العيوب والتحديات في مشروع AT سيدي عبدالرحمن At Sidi Abdelrahman

بالرغم من المزايا الضخمة التي يقدمها مشروع AT سيدي عبدالرحمن كوجهة سياحية متكاملة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يضعها المستثمرون والعملاء في الحسبان:

• المشروع في مراحله الأولى: لكونه مشروعاً حديثاً وبداية انطلاق لشركة ليبرتي، قد يحتاج العملاء الذين يبحثون عن استلام فوري وقضاء صيف هذا العام إلى الانتظار قليلاً حتى اكتمال الأعمال الإنشائية وتسليم المراحل الأولى.
• الازدحام المتوقع للمنطقة التجارية: نظراً لوجود منطقة تجارية ضخمة على مساحة 10 أفدنة وأول مركز طبي متكامل، قد تشهد القرية إقبالاً كبيراً من الزوار الخارجيين، وهو ما قد يقلل من الهدوء المطلق لبعض الوحدات القريبة من تلك الخدمات، رغم محاولات الشركة فصل المناطق السكنية عن الترفيهية.
• ارتفاع سعر المتر بمرور الوقت: أسعار فترة “اللونش” الحالية هي الأفضل، ولكن مع التقدم في الإنشاءات ومحدودية الأراضي في سيدي عبدالرحمن، من المتوقع أن ترتفع الأسعار بشكل سريع، مما قد يجعل التردد في الشراء مكلفاً للعملاء مستقبلاً.

شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments

تُعد شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي تتبنى رؤية طموحة تهدف إلى خلق مجتمعات عمرانية وساحلية تعتمد على الابتكار والاستدامة. ويمثل مشروع At سيدي عبدالرحمن الانطلاقة الاستراتيجية الأولى للشركة في الساحل الشمالي، حيث سعت من خلاله إلى إثبات جدارتها ومنافسة كبار المطورين.

حرصت شركة ليبرتي على بناء جسور الثقة مع عملائها من خلال التعاون مع نخبة من “شركاء النجاح” والخبراء لضمان خروج المشروع بأفضل صورة هندسية وتشغيلية، ومن أبرزهم:

• مكتب Azure – Architecture Studio: بقيادة المهندس عمر عقيل، وهو المكتب المسؤول عن تصميمات مشروعات كبرى مثل “أزها العين السخنة” و”سلسلة ليك فيو”.
• شركة محرم باخوم (ACE): والتي تعمل كاستشاري تنفيذي للمشروع، وهي من أعرق المكاتب الهندسية في الشرق الأوسط لضمان جودة التنفيذ بنسبة 100%.
• شركة EFS العالمية: المتخصصة في إدارة المنشآت والمرافق، لضمان استمرار تقديم الخدمات للسكان بأعلى المعايير العالمية.
• شركة Polgun: الرائدة عالمياً في تنفيذ الأكوا بارك والبحيرات المائية، لضمان منطقة ترفيهية بمواصفات دولية.