في خطوة تعكس طموحاً كبيراً ورؤية هندسية مبتكرة، أطلقت شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments أحدث مشروعاتها السكنية الفاخرة، كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر Compound ELM Tree October. يأتي هذا الصرح المعماري ليجسد مفهوماً فريداً للحياة الراقية التي تتناغم ببراعة مع الطبيعة، ليوفر للسكان بيئة معيشية استثنائية بعيداً عن صخب المدينة والزحام المعتاد، وفي واحدة من أرقى وأهم المناطق الاستراتيجية في قلب مدينة 6 أكتوبر.
يمتد كمبوند إيلم تري على مساحة شاسعة تبلغ 58 فداناً، تم تخطيطها بعناية فائقة لتصبح ملاذاً صحياً وهادئاً، حيث خُصص منها 32 فداناً للمناطق السكنية منخفضة الكثافة. هذا التخطيط العبقري يضمن توفير مساحات مفتوحة، هواء نقي، وخصوصية تامة لجميع العائلات، لتكتمل التجربة السكنية بمزيج متوازن بين الشقق العصرية الراقية والفيلات الفاخرة المبتكرة.
ولأن التميز لا يتحقق إلا بالشراكات القوية، عززت شركة إيلم من قيمة المشروع من خلال التعاقد مع شركة اتحاد المقاولين العالمية مصر (CCC Egypt) لتتولى أعمال الإنشاءات والتنفيذ. هذه الخطوة تؤكد التزام الشركة بتقديم جودة بناء عالمية، لتجعل من استثمارك أو سكنك في هذا الكمبوند قراراً ناجحاً ومضموناً بنسبة 100%، يجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي الاستثنائي.
الهدف من اختيار اسم Compound ELM Tree October
يحمل اسم كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر Compound ELM Tree October دلالات عميقة تتجاوز مجرد كونه اسماً تجارياً، حيث يعكس الجوهر الحقيقي للمشروع وفلسفته العمرانية التي تتبناها شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments. كلمة “Elm Tree” تعني باللغة العربية “شجرة الدردار”، وهي شجرة معروفة بجمالها، قوتها، وظلها الوارف الذي يمتد لمساحات واسعة.
اختيار هذا الاسم تحديداً جاء ليعبر عن عدة رسائل أساسية ترغب الشركة في إيصالها لعملائها، وتتمثل في الآتي:
- الارتباط الوثيق بالطبيعة: يرمز الاسم بشكل مباشر إلى البيئة الخضراء التي تميز الكمبوند، حيث تم تخصيص نسبة مذهلة تصل إلى 85% من مساحة المشروع لصالح اللاندسكيب والحدائق المفتوحة، مما يجعل العيش داخل الكمبوند أشبه بالحياة في قلب الطبيعة.
- الاستقرار والقوة: تعبر شجرة “إيلم” عن الثبات والرسوخ، وهو ما يعكس قوة الإنشاءات والمصداقية التي تقدمها الشركة من خلال التعاون مع شركات عالمية مثل CCC Egypt، لضمان بيت يدوم لأجيال.
- النمو والازدهار: يجسد الاسم فكرة المجتمع السكني الذي ينمو ويزدهر، موفراً لسكانه بيئة صحية تساعد على الراحة النفسية وتجديد النشاط، وكأن كل وحدة سكنية هي جزء من هذه الشجرة الوارفة التي تمنح الظل والسكينة للجميع.
- ابتكار “Tree Villas”: امتد أثر الاسم ليصل إلى أنواع الوحدات نفسها، حيث ابتكرت الشركة وحدات تحت مسمى Tree Villas، وهي تصميمات معمارية فريدة تدمج المساكن بالحدائق الخاصة والرووف، لتأكيد مفهوم “الحياة فوق الشجر” أو بين أحضان الطبيعة بنسبة 100%.
موقع كمبوند إيلم تري أكتوبر والأماكن القريبة
اختارت شركة إيلم للتطوير العقاري ÈLM Developments موقعاً استراتيجياً يعكس ذكاءً تخطيطياً كبيراً، حيث يقع كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree October في أميز بقعة بمنطقة التوسعات الشمالية. يتميز الموقع بوقوعه مباشرة على محور البوليفارد، وهو الشريان الحيوي الذي يربط أهم معالم مدينة 6 أكتوبر ببعضها، مما يجعل الوصول من وإلى الكمبوند أمراً في غاية السهولة واليسر بنسبة 100%.
أهم المحاور والطرق القريبة
يحيط بالمشروع مجموعة من الطرق الرئيسية التي تجعل سكان الكمبوند على بُعد دقائق من أي وجهة يرغبون بها:
- محور البوليفارد: يقع المشروع عليه مباشرة بواجهة ضخمة ومميزة تمتد لأكثر من 1300 متر.
- وصلة دهشور: يقع الكمبوند على مسافة قريبة جداً منها، مما يسهل الانتقال لمدينة الشيخ زايد وطريق الإسكندرية الصحراوي.
- طريق الواحات وميدان جهينة: يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن ميدان جهينة، القلب النابض والمركز الإداري لمدينة أكتوبر.
الأماكن والمعالم الحيوية المحيطة
يضعك السكن في Elm Tree بالقرب من أهم الخدمات والمراكز الترفيهية في المنطقة:
- المشاريع الكبرى: يقع الكمبوند مباشرة أمام مشروع ماونتن فيو آي سيتي (Mountain View iCity)، مما يجعله في منطقة سكنية راقية للغاية.
- المراكز التجارية: يقترب المشروع جداً من مول العرب (Mall of Arabia) ونادي الصيد، مما يوفر خيارات ترفيهية لا حصر لها.
- المناطق التعليمية: يتميز الموقع بقربه من كبرى الجامعات الدولية (مثل جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد وجامعة النيل)، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات.
التصميم الهندسي والماستر بلان في كمبوند إيلم تري أكتوبر
اعتمدت شركة إيلم للتطوير العقاري ÈLM Developments على أحدث الأفكار الهندسية والمعمارية لخلق مجتمع سكني يوازن بين الفخامة المطلقة والهدوء النفسي. يمتد كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree October على مساحة إجمالية تبلغ 58 فداناً، وتم تنفيذ المخطط العام (Master Plan) بحيث يمنح السكان مساحات مفتوحة وإطلالات بانورامية خلابة، مع مراعاة أدق التفاصيل لضمان الخصوصية التامة بنسبة 100%.
أولاً: توزيع المساحات والاستغلال الذكي للأرض
تم تقسيم مساحة المشروع بذكاء هندسي يهدف إلى تقليل الكثافة السكانية وزيادة الرقعة الخضراء، وتتضح تفاصيل ذلك في الأرقام التالية:
- نسبة الإنشاءات: لم تتجاوز نسبة المباني السكنية 15% فقط من المساحة الكلية، مما يضمن عدم وجود زحام عمراني.
- اللاندسكيب والخدمات: تم تخصيص 85% من مساحة المشروع للحدائق المفتوحة، البحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية.
- الحديقة المركزية (Central Park): يضم الكمبوند سنترال بارك ضخمة تمتد على مساحة 7 أفدنة، لتكون الرئة الخضراء التي تتوسط المشروع وتوفر هواءً نقياً لجميع الوحدات.
- الواجهة الرئيسية: يتمتع المشروع بواجهة استثنائية تمتد بطول 1,323 متراً مربعاً مباشرة على محور البوليفارد.
ثانياً: تصميم المباني والخصوصية
حرصت الشركة على تقديم نمط معماري عصري يتسم بالأناقة والعملية في آن واحد:
- فلسفة الـ Tree Villas: تم ابتكار وحدات سكنية فريدة تدمج بين تصميم الفيلات وخصوصية الحدائق المستقلة أو الروف، لتوفير تجربة سكنية غير تقليدية.
- انسيابية الحركة: تم تصميم شبكة طرق داخلية على شكل “طريق دائري” بعرض 13 متراً، مما يسهل الوصول لجميع الوحدات ويمنع أي تكدس مروري داخل الكمبوند.
- مواقف السيارات: تم توزيع جراجات السيارات بطريقة هندسية منظمة وعمودية على الطرق، لضمان توافر مساحات كافية لكل وحدة والحفاظ على المظهر الجمالي للشوارع.
أنواع ومساحات الوحدات في Compound ELM Tree October
حرصت شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments على تقديم مزيج عقاري فريد يلبي احتياجات مختلف الفئات، بدءاً من الأفراد والشباب وصولاً إلى العائلات الكبيرة. يتميز كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree October بتقديم وحدات سكنية مصممة بذكاء لاستغلال كل متر مربع، مع طرح ابتكار هندسي جديد يُعرف بـ “Tree Villas” التي تدمج بين رقي الفيلات وجمال الطبيعة المحيطة.
كما يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة تبدأ من المساحات المحدودة والعملية وتصل إلى المساحات الرحبة الفاخرة، كما يوضح الجدول التالي:
| نوع الوحدة السكنية | المساحات المتاحة | الوصف والمميزات |
|---|---|---|
| شقق سكنية (غرفة واحدة) | تبدأ من 78 متر مربع | تصميمات عصرية وعملية تناسب الأفراد والباحثين عن الاستثمار الذكي. |
| شقق سكنية (غرفتين وثلاث غرف) | مساحات متنوعة | تقسيمات داخلية توفر الخصوصية التامة والراحة لجميع أفراد الأسرة. |
| وحدات Tree Villas (الأرضي) | تصل إلى 208 متر مربع | تتمتع بحديقة خاصة (Private Garden) لتجربة سكنية تحاكي الفيلات المستقلة. |
| وحدات Tree Villas (الروف) | مساحات رحبة | تتميز بوجود “رووف” خاص يوفر إطلالات بانورامية ساحرة على السنترال بارك. |
أسعار الوحدات في كمبوند إيلم تري أكتوبر
تُقدم شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments باقة أسعار تنافسية للغاية في مشروع إيلم تري (Elm Tree)، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي على محور البوليفارد. يهدف هذا التسعير المدروس إلى جذب المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي في منطقة التوسعات الشمالية بأسعار افتتاحية تضمن أعلى عائد على الاستثمار.
جدول أسعار وحدات كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر
يوضح الجدول التالي بداية الأسعار للوحدات المتاحة ونسب الخصم الحصرية التي توفرها الشركة في مرحلة الطرح الأول:
| نوع الوحدة السكنية | بداية الأسعار (ج.م) | خصم الكاش (Cash) |
|---|---|---|
| شقق سكنية (غرفة واحدة) | تبدأ من 4,098,000 جنيه مصري | يصل إلى 25% |
| شقق سكنية (مساحات متنوعة) | حسب المساحة والموقع | يصل إلى 40% للشقق الكبيرة |
| وحدات Tree Villas | تواصل مع المبيعات للتسعير | حسب نظام السداد المختار |
| جدية حجز (مستردة بالكامل) | 100,000 جنيه مصري | تُخصم من إجمالي سعر الوحدة |
ملاحظة هامة: هذه الأسعار تعكس مرحلة الطرح الأول للمشروع، وتُعد فرصة حقيقية للشراء قبل تطبيق أي زيادات سعرية ناتجة عن تقدم أعمال الإنشاءات التي تنفذها شركة CCC العالمية.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند إيلم تري أكتوبر
تُدرك شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments أن التسهيلات المالية هي أحد أهم العوامل التي يبحث عنها العميل والمستثمر. لذلك، قدمت في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree October أنظمة سداد استثنائية ومرنة للغاية، تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية وتسهيل عملية امتلاك وحدتك الفاخرة في قلب منطقة التوسعات الشمالية دون أي عوائق.
تتميز أنظمة الدفع في المشروع بأنها تلبي كافة الاحتياجات، حيث تتيح للعملاء إمكانية التعاقد بدون مقدم نهائياً، مع تقسيط باقي المبلغ على فترات زمنية طويلة الأجل وبدون أي فوائد، مما يجعله استثماراً آمناً ومريحاً بنسبة 100%.
جدول تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط في Elm Tree
يوضح الجدول التالي أبرز التسهيلات المالية المتاحة للحجز والتعاقد في مرحلة الطرح الأول للمشروع:
| بند الدفع / النظام | القيمة / المدة | التفاصيل والملاحظات |
|---|---|---|
| أطول فترة سداد (بدون مقدم) | مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات | أقوى نظام سداد في المنطقة؛ تعاقد بدون أي مقدم وقسط إجمالي المبلغ على أقساط متساوية بدون فوائد. |
| أنظمة تقسيط مرنة أخرى | على 6 أو 8 سنوات | تتوفر أنظمة بديلة بمقدمات بسيطة وفترات سداد متفاوتة لتناسب الميزانيات والخطط المالية المختلفة للعملاء. |
| مبلغ جدية الحجز (EOI) | 100,000 جنيه مصري | مبلغ لحجز الوحدة في الطرح الأول، وهو مسترد بالكامل في حال التراجع لضمان الشفافية والأمان. |
ملاحظة: تمنحك هذه الأنظمة فرصة استثنائية لتوزيع تكلفة وحدتك على فترة زمنية طويلة، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة الفاخر في الكمبوند مع الحفاظ على السيولة المالية الخاصة بك.
المرافق والخدمات في Compound ELM Tree October
تؤمن شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments بأن السكن الراقي لا يقتصر فقط على التصميمات الهندسية للمباني، بل يمتد ليشمل البيئة المحيطة ونمط الحياة المتكامل. لذلك، تم تجهيز كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree October بباقة شاملة من المرافق والخدمات الاستثنائية التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، مما يجعلهم في غنى عن الخروج من الكمبوند، ويحقق لهم أعلى درجات الراحة والرفاهية بنسبة 100%.
أولاً: المرافق الترفيهية والمساحات الخضراء
ركزت الشركة بشكل كبير على خلق بيئة صحية ومفتوحة، وتتضمن الخدمات الترفيهية ما يلي:
- الحديقة المركزية (Central Park): يضم الكمبوند سنترال بارك ضخمة تمتد على مساحة 7 أفدنة، لتكون الرئة الخضراء التي تتوسط المشروع وتوفر هواءً نقياً ومساحات واسعة للاسترخاء.
- اللاندسكيب والمسطحات المائية: تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على 85% من إجمالي مساحة المشروع، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية خلابة ومريحة للأعصاب.
- الكلوب هاوس (Clubhouse): منطقة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، تجمع العائلات وتوفر لهم بيئة راقية للتواصل وقضاء أمتع الأوقات.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تخصيص مناطق آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب ليقضي الأطفال أوقاتاً مليئة بالمرح وسط بيئة مؤمنة بالكامل.
ثانياً: البنية التحتية والخدمات الأمنية
تم تخطيط الكمبوند ليوفر أعلى معدلات الأمان والانسيابية في الحركة اليومية:
- أنظمة أمن وحراسة: بوابات إلكترونية حديثة، وكاميرات مراقبة موزعة في كل أنحاء الكمبوند، مع فرق أمنية مدربة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان حماية وسلامة السكان.
- شبكة طرق داخلية ذكية: تم تصميم طريق دائري داخلي بعرض 13 متراً يربط الكمبوند بالكامل، مما يسهل الحركة ويمنع أي تكدس مروري.
- جراجات ومواقف سيارات: توزيع ذكي لمواقف السيارات بطريقة عمودية على الطرق لتسهيل استخدامها وتوفير مساحات كافية لكل أسرة دون المساس بالمظهر الجمالي للكمبوند.
- مسارات رياضية: توفير تراكات آمنة ومخصصة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
ثالثاً: الخدمات التجارية والأساسية
لضمان تجربة معيشية متكاملة ومكتفية ذاتياً، يوفر المشروع:
- مشروع Elm Tree Commercial Park: يضم الكمبوند منطقة تجارية ضخمة تمتد على مساحة 18 فداناً، تضم أشهر العلامات التجارية، المطاعم، والكافيهات العالمية لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على نظافة وجمال الكمبوند وعمل كافة المرافق بكفاءة عالية على مدار الساعة.
مميزات كمبوند إيلم تري أكتوبر
نجحت شركة إيلم للتطوير العقاري Elm Developments في حشد مجموعة من المميزات الاستثنائية داخل كمبوند إيلم تري أكتوبر ELM Tree October، مما يجعله واحداً من أقوى المشاريع السكنية في منطقة غرب القاهرة. يجمع المشروع بين جودة البناء، الموقع الاستراتيجي، والتسهيلات المالية غير المسبوقة، ليقدم للعملاء تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تضمن الرضا التام بنسبة 100%، ويتفرد الكمبوند بمقومات تجعله يتفوق على العديد من المشروعات الأخرى في المنطقة، وتتمثل في الآتي:
- موقع استراتيجي لا يُعوض: التواجد مباشرة على محور البوليفارد أمام ماونتن فيو آي سيتي، يضمن للسكان القرب من كافة المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور وميدان جهينة، مما يسهل الحركة والتنقل.
- شراكة مع كيان عالمي (CCC Egypt): يُعد إسناد أعمال الإنشاءات لشركة اتحاد المقاولين العالمية (CCC)، صاحبة الخبرة الطويلة في المشاريع العملاقة (مثل أبراج العلمين)، أكبر ضمانة لجودة البناء، الدقة في التنفيذ، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم.
- طبيعة خلابة وكثافة منخفضة: تخصيص 85% من مساحة المشروع للاندسكيب واحتوائه على “سنترال بارك” بمساحة 7 أفدنة، يوفر بيئة صحية وهادئة خالية من التكدس العمراني.
- تصميمات مبتكرة (Tree Villas): تقديم مفهوم جديد للوحدات السكنية يجمع بين شقق بمساحات عملية تبدأ من 78 متراً، ووحدات Tree Villas التي تمنح السكان رفاهية الحدائق الخاصة والرووف المستقل.
- تسهيلات مالية غير مسبوقة: يتيح المشروع للعملاء الشراء بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خصومات نقدية (كاش) ضخمة تصل إلى 40%.
- مجتمع مكتفٍ ذاتياً: وجود Elm Tree Commercial Park على مساحة 18 فداناً يضمن تلبية كافة الاحتياجات التجارية والترفيهية للسكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
عيوب كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر
رغم تعدد المزايا الاستثنائية التي يقدمها كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر ELM Tree October، إلا أنه من منطلق الشفافية يجب توضيح النقطة التي قد يعتبرها البعض تحدياً بناءً على تطلعاتهم الشخصية، وهي:
فترة الانتظار والتسليم (المشروع قيد الإنشاء)
نظراً لأن المشروع لا يزال في مراحل الإطلاق الأولى (مرحلة الطرح الأول)، فإن جميع الوحدات السكنية تُباع على المخطط (Off-Plan). هذا يعني أن العميل سيحتاج إلى الانتظار حتى اكتمال أعمال التشييد والبناء لاستلام وحدته، مما قد لا يتناسب مع الباحثين عن سكن فوري أو انتقال عاجل في الوقت الحالي.
ومع ذلك، تُعد هذه المرحلة فرصة استثمارية ذهبية لا تعوض، حيث يضمن الشراء بالأسعار الافتتاحية الحالية تحقيق أعلى عوائد مالية (ROI) عند الاستلام وتضاعف قيمة رأس المال. فضلاً عن ذلك، فإن الشراكة مع CCC العالمية تضمن الالتزام التام بمواعيد التسليم المحددة وجودة البناء بنسبة 100%.
نبذة عن شركة إيلم للتطوير العقاري ELM Developments
يقف خلف إبداع كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر كيان عقاري يمتلك رؤية طموحة تهدف إلى تغيير مفهوم السكن في مصر، وهي شركة إيلم للتطوير العقاري ELM Developments. تسعى الشركة لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ترتكز على الجودة، الابتكار، والاستدامة، مع وضع راحة العميل في مقدمة أولوياتها لتأسيس بيئة سكنية تليق بتطلعات العائلات الحديثة.
الشراكة الاستراتيجية مع CCC Egypt: ضمانة الجودة والالتزام
لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة التنفيذية وتحويل التصميمات الهندسية إلى واقع ملموس، قامت شركة إيلم بخطوة استراتيجية ضخمة ونادرة في السوق العقاري، وتتمثل في توقيع اتفاقية تعاون مع شركة اتحاد المقاولين العالمية مصر (CCC Egypt) لتولي أعمال البناء والتشييد كـ “مقاول عام” للمشروع، بقيمة إنشاءات تصل إلى 3.5 مليار جنيه.
- تاريخ عريق عالمياً: تُعد CCC واحدة من أعرق وأضخم شركات الإنشاءات في العالم والشرق الأوسط، بخبرة تمتد لأكثر من 70 عاماً.
- إنجازات ضخمة: نجحت الشركة في تنفيذ أكثر من 1500 مشروع في أكثر من 50 دولة حول العالم.
- سابقة أعمال قوية في مصر: تمتلك الشركة بصمات معمارية بارزة في السوق المصري لا يمكن إغفالها، من أهمها: أبراج العلمين الجديدة، فنادق سانت ريجيس، سيتي سنتر ألماظة، فور سيزونز مدينتي، وسيتي جيت القاهرة الجديدة.
