أسعار قرية رويالز رأس الحكمة Royals Ras El Hekma جدول الأقساط

تستعد شركة AOG للتطوير العقاري لكتابة فصل جديد من فصول الإبداع المعماري والرفاهية الساحلية من خلال أحدث إطلاقاتها المتمثلة في قرية رويالز رأس الحكمة Royals Ras El Hekma. لم يأت هذا المشروع ليكون مجرد منتجع سياحي تقليدي، بل هو مدينة ساحلية متكاملة صممت بعناية فائقة لتلبية تطلعات الباحثين عن التميز والخصوصية في واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط، ليصبح الوجهة الأقوى والأكثر جذبا في صيف الساحل الشمالي.

يمتد هذا الصرح الاستثنائي على مساحة ضخمة تبلغ 140 فدانا، متوغلا بعمق يصل إلى 2 كيلو متر ليضمن توزيعا عبقريا للمساحات الخضراء والخدمات، وينتهي بشاطئ رملي ساحر يمتد بعرض 250 مترا. ولأن لغة الأرقام لا تكذب، فقد استغلت الشركة هذه المساحة الشاسعة بتصميم هندسي فريد يضمن إطلالة مباشرة لجميع الوحدات على بحيرات اللاجون المائية، مما يمنح كل عائلة شاطئها الرملي الخاص أمام وحدتها مباشرة.

يحتل المشروع موقعا استراتيجيا لا يعوض في الكيلو 205 بالساحل الشمالي في الاتجاه البحري للطريق، ليضعك في قلب منطقة رأس الحكمة الساحرة. وتزداد قيمة هذا الموقع بمجاورته المباشرة لأرقى مشروعات المنطقة، حيث يقع المشروع ملاصقا تماما وبسور مشترك مع قرية بلايا نيو جيزة، ويتوسط ببراعة المسافة بين مشروعي أوجامي وبلايا، مما يضمن لك التواجد في مجتمع راق ومحاط بكافة معالم الحيوية والفخامة.

ومن منطلق تقديم القيمة الحقيقية للاستثمار، كسرت قرية رويالز رأس الحكمة قواعد السوق بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية في قلب المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشاليهات من 4,200,000 جنيه مصري، وتصل إلى 9,000,000 جنيه مصري للفيلات التاون هاوس، مع ميزة استثنائية وهي تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب.

ولم تكتف الشركة المطورة بذلك، بل توجت هذا الإبداع بأنظمة سداد شديدة المرونة تناسب كافة الخطط المالية، تبدأ بمقدم تعاقد 5% فقط، وفترات تقسيط ممتدة تصل إلى 8 سنوات، لتجعل من حلم امتلاك وحدتك المصيفية المباشرة على البحر واللاجون واقعا ملموسا، وفرصة استثمارية لا تفوت.

موقع قرية رويالز راس الحكمة

يعد اختيار الموقع الجغرافي هو حجر الأساس لأي مشروع سياحي ناجح، ولذلك وضعت شركة AOG للتطوير العقاري خلاصة خبرتها لاختيار بقعة أرض استثنائية. تتربع القرية في الكيلو 205 من طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، وتحديدا في الاتجاه البحري للطريق، مما يضمن للسكان استمتاعا كاملا بنقاء البحر وهدوء الطبيعة بعيدا عن أي تكدس أو ضوضاء.

وتتضاعف الأهمية الاستراتيجية لهذا الموقع بفضل تمركزه في قلب رأس الحكمة، تلك المنطقة التي باتت تصنف كأهم وجهة استثمارية وسياحية على شريط البحر الأبيض المتوسط. هذا التمركز المحوري جعل المجمع الساحلي محاطا بشبكة من أهم الطرق الدولية وأرقى المنتجعات السياحية التي تضاعف من قيمته، وتتمثل أبرز المعالم والأماكن القريبة في النقاط التالية:

• جوار مباشر لأرقى المنتجعات: يتشارك المشروع في حدوده الجغرافية بسور مشترك مع قرية بلايا نيو جيزة، كما يتوسط ببراعة تامة المسافة بينها وبين قرية أوجامي، ليضع الملاك في بؤرة المجتمعات الأكثر رقيا في الساحل.
• طريق الفوكا الجديد: يقع المشروع على مسافة قريبة جدا من طريق الفوكا الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة، مما يختصر زمن الرحلة بشكل كبير ويجعل الوصول إلى القرية أمرا في غاية السهولة والسرعة.
• مطار العلمين الدولي: يتمتع الموقع بسهولة فائقة في الوصول إلى مطار العلمين، مما يخدم حركة السفر والتنقلات الدولية والمحلية للملاك والزوار بكل يسر.
• مشروعات رأس الحكمة الكبرى: التواجد على بعد دقائق معدودة من أشهر القرى السياحية المجاورة في نفس النطاق الجغرافي مثل ماونتن فيو رأس الحكمة، وأوجامي راس الحكمة سوديك، ومار باي رأس الحكمة، مما يعزز من حيوية المنطقة وتكامل خدماتها الترفيهية.
• مدينة مرسى مطروح وسيدي عبد الرحمن: يتميز الموقع بمرونة ربطه بأهم الوجهات الساحلية المحيطة، حيث يسهل التحرك منه للوصول إلى منطقة سيدي عبد الرحمن الحيوية شرقا، وكذلك إلى قلب شواطئ مدينة مرسى مطروح غربا.
• طريق ومحور الضبعة: اقتراب المشروع من شبكة الطرق الإقليمية والمحاور السريعة يجعله متصلا بقوة بكافة شرايين الساحل الشمالي الغربي، ليضمن تنقلا سلسا وآمنا في جميع الأوقات.

التصميم المعماري والمخطط العام في مشروع رويالز راس الحكمة

تجسد قرية رويالز رأس الحكمة لوحة فنية متكاملة صممت لتغيير مفهوم الحياة الساحلية، حيث تعاونت شركة AOG للتطوير العقاري مع نخبة من أكبر الاستشاريين المعماريين لوضع مخطط عام يضمن استغلال كل متر مربع باحترافية شديدة. يهدف التصميم إلى خلق تناغم مثالي بين الطبيعة الخلابة والإنشاءات الحديثة، ليمنح جميع السكان تجربة مصيفية استثنائية تعتمد على اتساع الأفق والراحة البصرية.

ويعكس المخطط العام براعة التخطيط الهندسي من خلال توظيف المساحات والمقاسات الضخمة لخدمة رفاهية الملاك، وتتجلى عبقرية التصميم في النقاط التالية:

• مساحة شاسعة وعمق مدروس: يمتد المشروع على مساحة عملاقة تبلغ 140 فدانا، مع عمق استراتيجي يصل إلى 2 كيلو متر، مما أتاح للمصممين توزيع الوحدات والمرافق بشكل انسيابي يمنع التكدس ويضمن الخصوصية التامة لكل عائلة داخل أسوار القرية.
• واجهة شاطئية ساحرة: يمتلك المجمع الساحلي شاطئا رمليا خلابا يمتد بعرض 250 مترا، ليمنح السكان مساحة واسعة للاستمتاع برمال رأس الحكمة الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية بحرية مطلقة.
• إطلالات مائية مباشرة للجميع: تعتبر الميزة المعمارية الأقوى هي التصميم المبتكر الذي يعتمد على تخلل اللاجونز لكافة أنحاء المشروع، مما يضمن إطلالة مائية مباشرة لجميع الوحدات بلا استثناء، لتنعم كل وحدة بشاطئها الرملي الخاص أمامها مباشرة، مما يعزز من الإحساس الدائم بالانتعاش.
• تشطيبات كاملة وعصرية: تكتمل الصورة الجمالية للتصميمات بالتسليم الفوري للمفتاح، حيث تقدم الشركة كافة الوحدات السكنية كاملة التشطيب بأعلى معايير الجودة العالمية، لتجمع بين الأناقة العصرية والعملية التي تتناغم مع أجواء البحر والطبيعة.

مساحة وأنواع الوحدات في رويالز رأس الحكمة

حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على تلبية كافة الاحتياجات العائلية من خلال طرح باقة متنوعة من المساحات الذكية التي تضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية. تتنوع الخيارات السكنية داخل المجمع الساحلي لتشمل الشاليهات الراقية والفيلات المستقلة بنظام التاون هاوس، مع التزام الشركة بتسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب بأرقى الخامات، لتكون جاهزة لاستقبال الملاك وتوفير تجربة معيشية استثنائية دون تكبد أي عناء إضافي، ويوضح الجدول التالي تفاصيل المساحات والتقسيمات الداخلية المتاحة داخل القرية لتختار منها ما يتوافق مع حجم ومتطلبات عائلتك:

أسعار Royals Ras El Hekma

كسرت شركة AOG للتطوير العقاري كافة القواعد السعرية المتعارف عليها في الساحل الشمالي، حيث قدمت فرصة ذهبية لعملائها عبر طرح أسعار افتتاحية هي الأفضل والأكثر تنافسية في قلب منطقة رأس الحكمة. يعكس هذا التسعير العبقري رؤية الشركة في تقديم أعلى قيمة استثمارية وعقارية بأفضل تكلفة ممكنة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار أن جميع الوحدات تسلم كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

ويوضح الجدول التالي تفاصيل الأسعار الافتتاحية للوحدات المتاحة داخل المشروع، بالإضافة إلى قيمة جدية الحجز (EOI) والتي تعد مستردة بالكامل:

خطط الدفع والتقسيط في رويالز رأس الحكمة

لأن راحة العملاء هي الأولوية القصوى، وفرت شركة AOG للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تزيل أي أعباء مالية وتقربك خطوة من امتلاك وحدتك المصيفية في قلب الساحل الشمالي. تتنوع خطط الدفع لتناسب مختلف القدرات الشرائية، مع الاحتفاظ بميزة التسليم بتشطيب كامل لجميع الوحدات.

وتأتي تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة في المشروع على النحو التالي:

• النظام الأول: دفع 5% كمقدم للتعاقد، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% كمقدم للتعاقد، وتقسيط المتبقي من ثمن الوحدة على 7 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 15% كمقدم للتعاقد، وتقسيط إجمالي المبلغ براحة تامة حتى 8 سنوات.

كما وضعت الشركة محددات واضحة لعملية الحجز والاستلام لضمان الشفافية التامة، وتتمثل في النقاط التالية:

• موعد الاستلام: يتم تسليم جميع الوحدات السكنية خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• وديعة الصيانة: تم تحديد نسبة 10% لمصاريف الصيانة لضمان استدامة جودة المرافق والخدمات.
• مبالغ جدية الحجز: تبلغ قيمة حجز الشاليهات 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ للفيلات 100,000 جنيه مصري، مع العلم أن جميع هذه المبالغ مستردة بالكامل في حال التراجع عن إتمام الشراء.

الخدمات والمرافق في Royals راس الحكمة

تدرك شركة AOG للتطوير العقاري أن الرفاهية الحقيقية تكمن في التفاصيل، ولذلك صممت قرية رويالز لتكون مدينة ساحلية تنبض بالحياة وتوفر لساكنيها تجربة استثنائية لا مثيل لها. تم تخطيط المساحة الشاسعة للمشروع (140 فدانا) بدقة متناهية لاحتضان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة التي تلبي كافة الرغبات، ليجد كل فرد من أفراد العائلة متنفسا له داخل أسوار القرية.

ولضمان أقصى درجات الراحة والتنظيم، تم تقسيم المرافق والخدمات بذكاء إلى عدة قطاعات متخصصة تلبي كافة جوانب الحياة العصرية، وتأتي تفاصيلها كالتالي:

أولا: القطاع المائي ومناطق الاستجمام

• شواطئ رملية ولاجون ساحرة: يتميز المشروع بتصميم عبقري يجعل من البحيرات الكريستالية (اللاجون) محورا رئيسيا، مما يوفر شواطئ رملية ناعمة (Lagoon Sandy Beach) ممهدة للاسترخاء والسباحة أمام كافة الوحدات.
• إطلالات بانورامية مفتوحة: تم تصميم الجلسات الخارجية وأماكن الاسترخاء لتطل مباشرة على المساحات المائية الزرقاء واللاند سكيب، مما يضمن تصفية الذهن والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط النقية.

ثانيا: القطاع الرياضي واللياقة البدنية

• صالة رياضية في الهواء الطلق (Outdoor Gym): لمحبي الحفاظ على لياقتهم البدنية، تم تجهيز جيم خارجي بأحدث المعدات الرياضية، ليتيح ممارسة التمارين وسط الطبيعة والهواء الطلق.
• ملاعب رياضية متنوعة: يضم المشروع ملاعب احترافية مخصصة لرياضة البادل تينس (Padel Courts) التي تحظى بشعبية كبيرة، بالإضافة إلى ملاعب للكرة الطائرة (Volleyball Courts) لتنظيم مباريات ممتعة بين الأصدقاء والملاك.

ثالثا: القطاع التجاري وتجارب الطعام

• ستريب مول متكامل (Strip Mall): يوفر المجمع الساحلي منطقة تجارية ضخمة تضم مجموعة من أرقى المحلات والعلامات التجارية، لتلبية كافة احتياجات التسوق اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة القرية.
• مجمع المطاعم والكافيهات: تم تخصيص منطقة حيوية تضم تشكيلة من أرقى المطاعم والكافيهات (Restaurants & Cafés) التي تقدم أطباقا عالمية ومحلية، مصممة بجلسات مريحة تطل على المناظر الخلابة لتعزيز تجربة التذوق.

رابعا: قطاع العائلة وترفيه الأطفال

• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): لم تغفل الشركة عن توفير بيئة مبهجة للصغار، حيث أنشأت منطقة ألعاب مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث وسائل الترفيه لتنمية مهاراتهم وإسعادهم في بيئة آمنة.
• مسارات آمنة للتنزه: تم تخصيص مسارات وممرات خضراء بعيدة عن مسارات السيارات، لتكون مثالية لركوب الدراجات، والمشي السريع، والتنزه العائلي الآمن وقت الغروب.

خامسا: قطاع الأمن والخدمات الأساسية

• أمن وحراسة على مدار الساعة: ينعم الملاك بطمأنينة تامة بفضل منظومة أمنية متطورة تشمل أفراد حراسة مدربين، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع.
• صيانة ونظافة مستدامة: لضمان الحفاظ على رونق القرية وجودة مرافقها، يتم توجيه وديعة الصيانة (10%) لفرق متخصصة تعمل يوميا على العناية باللاند سكيب، وتنظيف المسطحات المائية، وإجراء أعمال الصيانة الدورية لكافة الخدمات.

مميزات الشراء في قرية رويالز رأس الحكمة

نجحت شركة AOG للتطوير العقاري في تقديم منتج عقاري يجمع بين كافة مقومات النجاح، مما جعل مشروع رويالز يتربع على قمة الخيارات الاستثمارية والمصيفية في الساحل الشمالي. تتضافر في هذه القرية مجموعة من المزايا الحصرية التي تصنع فارقا حقيقيا في مستوى الرفاهية وجودة الحياة، وتتلخص أبرز المميزات التنافسية التي تجعل من شراء وحدة في هذا الصرح فرصة ذهبية لا تعوض في النقاط التالية:

• الموقع الجغرافي العبقري: التواجد في الكيلو 205 بقلب رأس الحكمة (بحري الطريق)، وملاصقة المشروع بسور مشترك مع بلايا نيو جيزة، يضمن لك التواجد في النطاق السياحي الأكثر رقيا وجاذبية على البحر المتوسط.
• إطلالات مائية مباشرة للجميع: التصميم الهندسي الذكي والممتد بعمق 2 كيلو متر يضمن تمتع كافة الوحدات بإطلالة مباشرة على بحيرات اللاجون الكريستالية (Direct Lagoon Front)، ليحظى كل الملاك بشواطئهم الرملية الخاصة.
• ميزة التشطيب الكامل: على عكس الكثير من المشروعات الساحلية، يتم تسليم كافة الشاليهات وفيلات التاون هاوس كاملة التشطيب (Fully Finished) بأرقى الخامات، لتكون جاهزة للاستخدام الفوري وتوفر على الملاك عناء التجهيز.
• القيمة السعرية الاستثنائية: تقدم القرية واحدة من أفضل خطط الأسعار في منطقة رأس الحكمة، حيث تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري فقط، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة تضمن تضاعف رأس المال مستقبلا.
• تسهيلات مالية غير مسبوقة: توافر أنظمة سداد شديدة المرونة تبدأ بمقدم تعاقد 5% فقط، مع فترات تقسيط مريحة وممتدة تصل حتى 8 سنوات، مما يذلل أي عقبات مادية أمام العملاء.
• تكامل ترفيهي ومجتمع مكتف ذاتيا: استغلال مساحة الـ 140 فدانا لتوفير ستريب مول تجاري، ملاعب بادل وكرة طائرة، جيم مفتوح، ومناطق ترفيهية مؤمنة للأطفال، لتلبية كافة احتياجات الأسرة دون الحاجة للخروج من القرية.

عيوب مشروع رويالز رأس الحكمة

انطلاقا من مبدأ الشفافية الذي يضمن اتخاذ قرار استثماري سليم، ورغم المميزات الاستثنائية التي تنفرد بها قرية رويالز، هناك بعض الاعتبارات الفنية والزمنية التي يجب أخذها في الحسبان لضمان توافق المشروع بالكامل مع أهدافك ورغباتك، وتتمثل أبرز الملاحظات التي قد يراها البعض تحديات في النقاط التالية:

• فترة الانتظار للاستلام: حددت الشركة المطورة مدة 4 سنوات لتسليم الوحدات لتضمن إتمام التشطيبات والمرافق بأعلى جودة. وبالتالي، قد لا يكون هذا المشروع الخيار الأنسب للعائلات التي تبحث عن وحدة مصيفية جاهزة للاستخدام الفوري في المواسم الحالية.
• عمق المشروع وتوزيع الوحدات: يمتد المجمع الساحلي بعمق يصل إلى 2 كيلو متر، مما يعني أن بعض الوحدات قد تكون بعيدة نسبيا عن الشاطئ الرئيسي للبحر المفتوح. ومع ذلك، نجحت الشركة في التغلب على هذه النقطة ببراعة من خلال توفير بحيرات كريستالية ولاجون رملي أمام جميع الوحدات لتعويض هذا البعد ومنح الجميع تجربة شاطئية خاصة.
• محدودية تنوع أنماط الفيلات: تقتصر الخيارات المتاحة في الطرح الحالي على الشاليهات بمساحاتها المختلفة وفيلات التاون هاوس، وهو ما قد لا يلبي تطلعات بعض العملاء الباحثين عن مساحات أضخم وأنماط معمارية أخرى مثل الفيلات المستقلة أو التوين هاوس.
• تغير الأسعار الافتتاحية: الأسعار التنافسية المطروحة حاليا تمثل فرصة الطرح الأول فقط، ومن المتوقع بشكل كبير أن تشهد هذه الأرقام زيادات متتالية مع تقدم الإنشاءات وزيادة الإقبال على منطقة رأس الحكمة، مما يتطلب سرعة الحجز للاستفادة من القيمة السعرية الحالية قبل ارتفاعها.

معلومات عن شركة AOG للتطوير العقاري

يقف خلف الإبداع والتفرد الذي تشهده قرية رويالز رأس الحكمة كيان عقاري يمتلك رؤية طموحة، وهو شركة AOG للتطوير العقاري. استطاعت الشركة أن تحجز لنفسها مكانة مرموقة في السوق العقاري المصري من خلال تبني استراتيجية تعتمد على الجودة الفائقة، والابتكار الهندسي، وفهم احتياجات العملاء بدقة، لتتحول مشاريعها إلى وجهات استثمارية وسكنية موثوقة.

تتمحور فلسفة الشركة المطورة وسجل إنجازاتها حول الالتزام الصارم بمجموعة من المعايير التي تصنع الفارق، وتتلخص في النقاط التالية:

• اختيار استراتيجي للمواقع: تبرهن الشركة من خلال مشاريعها على امتلاكها نظرة ثاقبة في اقتناص أفضل الأراضي، وهو ما يتجلى بوضوح في اختيار الكيلو 205 بقلب رأس الحكمة ليكون مقرا لأحدث إطلاقاتها، لضمان أعلى عوائد استثمارية لعملائها.
• الالتزام بالوعود ومواعيد التسليم: تبني شركة AOG جسورا متينة من الثقة مع قاعدة عملائها من خلال الالتزام التام بالجداول الزمنية، وتحديد مواعيد تسليم واضحة (خلال 4 سنوات لمشروع رويالز)، لضمان راحة البال للمستثمر والمشتري.
• تقديم الجودة الشاملة والتشطيب المتكامل: تتفوق الشركة في تقديم منتج عقاري جاهز يلبي تطلعات الصفوة، حيث تحرص على تسليم وحداتها الساحلية كاملة التشطيب بأفضل الخامات العالمية، مما يرفع عن كاهل العميل أعباء التجهيزات.
• التعاون مع كبرى الكيانات الهندسية: لضمان خروج مشروعاتها بصورة تليق باسمها، تعقد الشركة شراكات استراتيجية مع نخبة من أبرز الاستشاريين المعماريين وشركات الإدارة والتنفيذ، لتقديم تصميمات عصرية تستغل المساحات بذكاء وتحترم البيئة المحيطة.
• توفير قيمة مقابل سعر: تتوج الشركة سابقة أعمالها بكسر قواعد السوق من خلال تقديم مشاريع فاخرة بأسعار افتتاحية تنافسية للغاية، مع أنظمة سداد مرنة وودائع صيانة عادلة، لتؤكد أن الرفاهية يمكن أن تكون في متناول الباحثين عن التميز الحقيقي.