أسعار قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast جدول الأقساط

في واحدة من أجمل البقاع الساحلية على شريط البحر الأبيض المتوسط، تواصل شركة بي أر إي للتطوير العقاري PRE Developments التابعة لمجموعة بايونيرز العقارية ترسيخ مكانتها الرائدة من خلال إطلاق درتها المعمارية قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast. يمثل هذا المشروع الاستثنائي الوجهة المثالية لمن يبحثون عن الملاذ الصيفي الراقي، حيث تتناغم فيه فخامة التصميم مع سحر الطبيعة البكر في منطقة سيدي عبد الرحمن، التي تعد القلب النابض والأكثر جذبا في الساحل الشمالي.

لم يكن تفرد تلال الساحل الشمالي وليد الصدفة، بل جاء نتيجة تخطيط هندسي دقيق واستثمارات ضخمة تعكس حجم وقوة المشروع. فقد تم تشييد القرية على مساحة شاسعة تبلغ 343 فدانا، وتنفرد بامتلاكها واجهة شاطئية ساحرة تمتد بطول 1.5 كيلومتر من الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية. وما يعزز من هذا التميز هو الاعتماد على العبقرية المعمارية ونظام “المصاطب المتدرجة” في البناء، لتصل أعلى نقطة في المشروع إلى ارتفاع 30 مترا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تمتع جميع الوحدات بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر مباشرة لا تحجبها أي عوائق.

وتكتمل لوحة الإبداع داخل Telal North Coast من خلال تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية الكريستالية (الكريستال لاجونز) التي تشغل وحدها مساحة 8 أفدنة. يأتي ذلك إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والمرافق الذكية، لتصبح بذلك قرية تلال ليست مجرد وجهة لقضاء العطلات الصيفية، بل مجتمعا ساحليا متكاملا ينبض بالحياة والرفاهية، ويوفر لعملائه تجربة معيشية استثنائية وفرصة ذهبية لتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية في السوق العقاري المصري.

موقع تلال الساحل الشمالي والأماكن القريبة

تدرك شركة بي أر إي العقارية (PRE Developments) أن الموقع هو حجر الزاوية لنجاح أي مشروع ساحلي؛ لذلك اختارت بعناية فائقة واحدة من أثمن البقاع على شريط الساحل الشمالي لتشييد قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast). يقع المشروع تحديدا في منطقة سيدي عبد الرحمن الساحرة، وتحديدا في الكيلو 143 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.

يتميز خليج سيدي عبد الرحمن بكونه القلب النابض للساحل الشمالي، حيث يشتهر بهدوء أمواجه ونقاء مياهه الشديد، إلى جانب رماله البيضاء الناعمة. وبفضل هذا التمركز الجغرافي العبقري، يتمتع المشروع بنقطة ربط مثالية تجعله قريبا جدا من أهم شبكات الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن للملاك والزوار سهولة الوصول إليه في وقت قياسي من مختلف المحافظات، وتجنب عناء السفر الطويل.

وتبرز القوة الاستراتيجية لموقع المشروع من خلال قربه الشديد من أبرز المعالم الحيوية والطرق، والتي تشمل:

• طريق الفوكا الجديد: يقع المشروع على مسافة قريبة جدا من طريق الفوكا (أهم شرايين الساحل الشمالي)، مما يختصر المسافة بين القاهرة والقرية بشكل كبير.
• مدينة العلمين الجديدة: يبعد المشروع مسافة زمنية قصيرة عن مدينة العلمين الجديدة، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدماتها ومرافقها العالمية طوال العام.
• أرقى القرى السياحية: يجاور مشروع تلال أرقى القرى والمنتجعات في الساحل الشمالي، مثل قرية مراسي، أمواج، وهاسيندا باي.
• محور الضبعة: يمكن الوصول إلى القرية بسهولة ومرونة فائقة من خلال محور الضبعة الحيوي.
• مطار العلمين ومطار برج العرب: يقع المشروع على مقربة من مطار العلمين الدولي، وكذلك يسهل الوصول منه إلى مطار برج العرب، مما يجعله وجهة مثالية للسياح والزوار من خارج مصر.

التصميم المعماري والماستر بلان في مشروع تلال الساحل الشمالي

تجسد قرية تلال الساحل الشمالي رؤية معمارية استثنائية، حيث حرصت شركة بي أر إي للتطوير العقاري (PRE Developments) على الاستعانة بأكبر مكاتب الاستشارات الهندسية والتصميم لوضع “ماستر بلان” عبقري يمزج ببراعة بين فخامة التصميمات العصرية وسحر الطبيعة الساحلية. الهدف الأساسي من هذا التخطيط هو خلق بيئة متناغمة تمنح جميع القاطنين شعورا دائما بالراحة، الخصوصية، والرفاهية المطلقة.

وقد ارتكز المخطط العام والتصميم المعماري للمشروع على عدة ركائز هندسية مبتكرة، تجعل من القرية أيقونة جمالية فريدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمثل أبرز هذه المعالم في النقاط التالية:

• العبقرية الهندسية ونظام المصاطب المتدرجة: يعد هذا النظام هو السر وراء تميز قرية تلال؛ حيث تم تصميم المشروع وتخطيطه على هيئة مصاطب جبلية متدرجة الارتفاع، تبدأ من مستوى سطح البحر وتصل في أقصى ارتفاع لها إلى 30 مترا. يضمن هذا التصميم العبقري لجميع الوحدات، بلا استثناء، التمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة ومباشرة على مياه البحر الفيروزية الساحرة، دون أن تحجب المباني الأمامية الرؤية عن المباني الخلفية.
• التوزيع الذكي للمساحات (الماستر بلان): تم تشييد القرية على مساحة شاسعة تقدر بـ 343 فدانا، وقد تم تخصيص النصيب الأكبر منها، والذي يتجاوز 80%، لصالح المساحات الخضراء المورقة، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، بينما اقتصرت المساحة المتبقية على المباني والإنشاءات، مما يوفر بيئة صحية وهادئة بعيدة عن التكدس المعماري.
• الكريستال لاجونز (البحيرات الصناعية): يضم الماستر بلان مسطحات مائية ضخمة تتمثل في “كريستال لاجونز” قابلة للسباحة، تمتد على مساحة تصل إلى 8 أفدنة كاملة، لتتخلل كافة أرجاء المشروع وتمنح الوحدات الداخلية إطلالات مائية خلابة تحاكي الشواطئ الطبيعية.
• الطراز المعماري العصري والألوان الهادئة: تتميز المباني بتصميمات معمارية خارجية راقية تعتمد على الطراز الأوروبي الحديث، مع استخدام واجهات زجاجية بانورامية واسعة تسمح بمرور أشعة الشمس الطبيعية وتوفر رؤية واضحة للطبيعة الخارجية. كما تم الاعتماد على ألوان هادئة مستوحاة من الطبيعة (مثل الأبيض والأزرق الفاتح) لتتناغم بشكل مثالي مع ألوان الرمال والبحر.

مساحة وأنواع الوحدات في Telal North Coast

حرصت شركة بي أر إي للتطوير العقاري (PRE Developments) على استغلال المساحة الشاسعة للمشروع والتي تبلغ 343 فدانا، لتقديم باقة متنوعة من الوحدات المصيفية الفاخرة التي تلبي كافة تطلعات العائلات والمستثمرين. يتضمن المشروع خيارات سكنية متعددة تتراوح بين الشاليهات العصرية، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، والتي تتمتع جميعها بتصميمات ذكية تستغل المساحات الداخلية بأفضل شكل ممكن وتضمن إطلالات خلابة بفضل نظام المصاطب المتدرجة.

ولضمان تلبية كافة الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة التي تبحث عن ملاذ صيفي مريح أو العائلات الكبيرة التي تنشد أقصى درجات الخصوصية والاتساع، جاءت مساحات وأنواع الوحدات في Telal North Coast على النحو التالي:

يضمن هذا التنوع المدروس بدقة في مساحات وأنواع الوحدات داخل قرية تلال الساحل الشمالي مرونة استثنائية ترضي كافة الأذواق، وتسمح لكل عميل أو مستثمر باختيار الملاذ الصيفي الذي يتوافق تماما مع حجم عائلته وقدراته الشرائية وتطلعاته المستقبلية.

أسعار الوحدات في تلال الساحل الشمالي

تدرك شركة بي أر إي للتطوير العقاري (PRE Developments) أن القيمة الحقيقية لأي مشروع تكمن في تحقيق التوازن المثالي بين الفخامة والأسعار العادلة. لذلك، طرحت الشركة باقة من الأسعار التنافسية للغاية التي تتناسب مع حجم المميزات، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة التي يقدمها مشروع قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast)، مما يجعله فرصة استثمارية لا تعوض في قلب سيدي عبد الرحمن.

وتختلف الأسعار وفقا لنوع الوحدة، مساحتها، وموقعها الدقيق من البحر أو الكريستال لاجونز، وقد جاءت مؤشرات الأسعار المبدئية لتبدأ من القيم التالية:

تعتبر هذه الأسعار فرصة ذهبية مقارنة بالقيمة العقارية المتزايدة في منطقة سيدي عبد الرحمن، خاصة وأن شراء الوحدات في مراحل الطرح الأولى يضمن للعملاء والمستثمرين تحقيق أعلى عوائد ربحية ممكنة مع استمرار مراحل التنمية والإنشاءات داخل المشروع.

نظام الحجز والتقسيط في قرية تلال الساحل الشمالي

استكمالا لرؤية شركة بي أر إي للتطوير العقاري (PRE Developments) في تذليل كافة العقبات أمام عملائها والمستثمرين، حرصت الشركة على تقديم باقة من أنظمة الحجز والسداد التي تتسم بأعلى درجات المرونة. يهدف هذا النظام التمويلي إلى تخفيف الأعباء المالية وتسهيل عملية امتلاك وحدة مصيفية فاخرة في واحدة من أرقى بقاع الساحل الشمالي دون تحمل ضغوط مادية كبيرة.

وقد تم تصميم نظام السداد في مشروع Telal North Coast ليناسب الشريحة الأكبر من العملاء، وجاءت تفاصيله على النحو التالي:

• مقدم التعاقد: يبدأ حجز الوحدة الساحلية بدفع مقدم ميسر يبلغ 5% فقط من إجمالي القيمة الشرائية للوحدة.
• فترة التقسيط: يتم سداد المبلغ المتبقي عبر نظام تقسيط مرن وممتد يصل إلى 7 سنوات متتالية.
• أقساط بدون فوائد: حرصت الشركة على أن تكون كافة الأقساط متساوية وبدون أي فوائد إضافية، مما يمنح العميل شفافية تامة واستقرارا ماليا طوال فترة السداد.

المرافق والخدمات في Telal North Coast

تؤمن شركة بي أر إي للتطوير العقاري PRE Developments بأن الملاذ الصيفي المثالي لا يقتصر فقط على التصميم المعماري الرائع، بل يمتد ليشمل توفير منظومة شاملة من الخدمات والمرافق. لذلك، تم تخطيط قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast لتكون مجتمعا ساحليا مكتفيا ذاتيا، يقدم لقاطنيه تجربة استثنائية من الرفاهية والراحة التي تلبي كافة احتياجاتهم دون الحاجة لمغادرة أسوار المشروع.

وتتنوع الخدمات داخل المشروع لتشمل الجوانب الترفيهية، الأساسية، والرياضية، وتبرز أهم هذه المرافق في النقاط التالية:

أولا: المرافق المائية والترفيهية

• واجهة شاطئية ساحرة: يمتلك المشروع شاطئا خاصا ممهدا للنزول يمتد بطول 1.5 كيلومتر، مزودا بكافة الأنشطة الشاطئية والمائية الممتعة.
• كريستال لاجونز: مسطحات مائية قابلة للسباحة تمتد على مساحة 8 أفدنة، تتخلل القرية لتمنح الوحدات إطلالات بانورامية خلابة تحاكي الشواطئ الطبيعية.
• حمامات سباحة متنوعة: تم توزيع حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة في كافة أرجاء القرية لتناسب جميع الأعمار، مع تخصيص حمامات سباحة مغطاة للسيدات لمزيد من الخصوصية.
• كلوب هاوس: يضم المشروع كلوب هاوس راقيا يطل على البحر، يوفر بيئة اجتماعية وترفيهية مميزة للملاك للاسترخاء والتجمع.

ثانيا: الخدمات التجارية والأساسية

• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق العالمية، بالإضافة إلى محلات تجارية توفر أشهر الماركات والبراندات.
• رعاية طبية متكاملة: يتوفر في القرية عيادات طبية مجهزة تعمل على مدار الساعة، وصيدليات لتوفير كافة الأدوية والمستلزمات الطبية تحسبا لأي طوارئ.
• تنقل داخلي مريح: توفير سيارات الجولف (Golf Carts) لتسهيل تنقل السكان بين أنحاء القرية والشاطئ بكل راحة وأمان وبدون مجهود.

ثالثا: الأنشطة الرياضية وأنظمة الأمان

• ملاعب ونوادي صحية: يضم المشروع ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، بادل)، إلى جانب ناد صحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وخدمات (الجيم، السبا، والجاكوزي).
• منطقة ألعاب الأطفال: مناطق ترفيهية مؤمنة بالكامل تضم ألعابا متنوعة لتنمية مهارات الأطفال وضمان قضاء أوقات مليئة بالمرح.
• منظومة أمان وحراسة: بوابات إلكترونية ذكية، أفراد أمن وحراسة مدربون يعملون على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء القرية لضمان الطمأنينة الكاملة للسكان.

مميزات الشراء في قرية تلال الساحل الشمالي

تتمتع قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast بمجموعة استثنائية من المقومات والمميزات الجاذبة التي تجعلها واحدة من أفضل الوجهات المصيفية والاستثمارية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. لم تترك شركة بي أر إي للتطوير العقاري تفصيلاً إلا ودعمته بأعلى معايير الجودة، لتضمن تقديم قيمة عقارية لا تُضاهى ترضي تطلعات الباحثين عن الفخامة والخصوصية.

ويمكن تلخيص أبرز المميزات الحصرية التي تنفرد بها القرية في النقاط التالية:

• موقع استراتيجي في خليج سيدي عبد الرحمن: تتواجد القرية في الكيلو 143، وهي بقعة جغرافية ساحرة ومثالية تتميز بمياهها الهادئة الصافية ورمالها البيضاء، فضلاً عن قربها الشديد من مدينة العلمين الجديدة ومحاور الطرق الرئيسية مثل طريق الفوكا ومحور الضبعة.
• تصميم المصاطب المتدرجة المبتكر: بفضل هذا التخطيط المعماري الذكي الذي يصل ارتفاعه إلى 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، تحظى جميع الوحدات تقريباً برؤية بانورامية ساحرة ومباشرة لمياه البحر دون أي عوائق بصرية.
• شاطئ ممتد ومسطحات مائية ضخمة: تنفرد القرية بامتلاك شاطئ رملي ممهد بطول 1.5 كيلومتر، بالإضافة إلى وجود كريستال لاجونز شاسعة مخصصة للسباحة على مساحة 8 أفدنة، مما يضمن أجواءً ساحلية منعشة لجميع الوحدات الداخلية.
• تنوع الوحدات والمساحات الذكية: يقدم المشروع مرونة فائقة تبدأ من الشاليهات ذات الـ 96 متراً مربعاً وحتى الفيلات المستقلة بمساحة 280 متراً مربعاً، ليتناسب مع مختلف المتطلبات العائلية.
• تسهيلات مالية مرنة: تقدم الشركة فرصة اقتناص وحدة مصيفية فاخرة بمقدم تعاقد ميسر للغاية يبلغ 5% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات كاملة متساوية وبدون أي فوائد.
• مجتمع خدمي وترفيهي متكامل: بدءاً من الكلوب هاوس الراقي والمنطقة التجارية المفتوحة، وصولاً إلى الملاعب الرياضية، والمنظومة الأمنية المتكاملة، مما يوفر حياة يومية مريحة ومكتفية ذاتياً طوال فترة الإقامة.

تحديات وعيوب قرية تلال الساحل الشمالي

على الرغم من المميزات العديدة والمقومات الاستثنائية التي تنفرد بها قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast، والتي تجعلها واحدة من أفضل الوجهات السياحية، إلا أن الاستثمار العقاري الناجح يتطلب دائما عرض الصورة كاملة بشفافية تامة. وبناء على ذلك، هناك بعض النقاط والتحديات التي قد يراها بعض العملاء بمثابة عيوب أو عقبات عند التفكير في اتخاذ قرار الشراء:

• عدم توفر وحدات استوديو صغيرة: قد يرى بعض العملاء الذين يبحثون عن مساحات صغيرة جدا واقتصادية (مثل الاستوديوهات الفندقية) أن المشروع لا يلبي طلبهم، حيث تبدأ المساحات في القرية من 96 مترا مربعا للشاليهات. ولكن هذا التخطيط المعماري جاء متعمدا ومدروسا من قبل شركة بي أر إي PRE Developments للحفاظ على الطابع العائلي الراقي، وتقليل الكثافة السكانية داخل القرية لضمان توفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء للملاك.
• فترة الإنشاء وموعد التسليم: يفضل بعض العملاء الحصول على وحدات مصيفية جاهزة للاستلام الفوري وقضاء العطلة الصيفية بها في نفس العام. نظرا لأن المشروع لا يزال مستمرا في مراحل التنمية والإنشاء، فإن استلام الوحدات يتطلب الانتظار لبعض الوقت وفقا للجدول الزمني المحدد للتسليم.

ومع ذلك، يعتبر الخبراء في السوق العقاري أن التحدي الأخير هو في الواقع ميزة استثمارية كبرى؛ حيث يتيح للعميل والمستثمر الشراء بأسعار الطرح الحالية قبل الارتفاعات المستقبلية، مع الاستفادة من أنظمة التقسيط المرنة، مما يضمن تضاعف قيمة رأس المال وزيادة العائد الاستثماري بشكل ملحوظ بحلول موعد استلام الوحدة في قلب سيدي عبد الرحمن.

شركة PRE للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

يقف خلف الإبداع المعماري الاستثنائي لقرية تلال الساحل الشمالي كيان عقاري عملاق يتمتع بخبرة واسعة ورؤية مستقبلية طموحة، وهو شركة بي أر إي للتطوير العقاري PRE Developments. تأسست الشركة لتكون الذراع العقارية لمجموعة بايونيرز القابضة Pioneers Holding، الرائدة في مجال الاستثمار والخدمات المالية، مما منحها ملاءة مالية ضخمة وقدرة هائلة على ضخ استثمارات مليارية في مشروعات عملاقة تفوق التوقعات وترتقي بمفهوم التنمية العمرانية.

نجحت شركة PRE العقارية خلال فترة وجيزة في حفر اسمها بحروف من ذهب في السوق العقاري المصري، مستندة في ذلك إلى التزامها الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية، واختيارها الدقيق للمواقع الاستراتيجية، فضلاً عن حرصها الدائم على تسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة وبأفضل مستويات التشطيب. وقد أثمرت هذه الاستراتيجية الناجحة عن كسب ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

وتمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة ومحفظة عقارية ضخمة ومتنوعة تضم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية راقية في أهم البقاع والمدن المصرية، ومن أبرز هذه المشروعات الناجحة:

• قرية تلال العين السخنة Telal Ain Sokhna: واحدة من أشهر وأيقونات القرى السياحية على ساحل البحر الأحمر، والتي تميزت بتصميماتها العبقرية وخدماتها المتكاملة التي تجذب آلاف الزوار والملاك.
• كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس Stone Residence New Cairo: من أبرز المشروعات السكنية الضخمة في القاهرة الجديدة، ويتميز بمساحاته الخضراء الشاسعة وتصميماته الأوروبية العصرية.
• كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس The Brooks New Cairo: مجمع سكني راقٍ يعكس رؤية الشركة المتطورة في تقديم مجتمعات حديثة تنبض بالحياة، الرفاهية، والاستقرار.
• كمبوند هضبة 6 أكتوبر Hadaba 6 October: مشروع سكني متميز يقع في قلب مدينة السادس من أكتوبر، يقدم أسلوب حياة هادئاً ومتكاملاً للعائلات الراقية في غرب القاهرة.
• كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة Stone Park New Cairo: مجمع سكني مخصص للفيلات الفاخرة، صُمم خصيصاً لتلبية تطلعات الباحثين عن أقصى درجات الرقي والخصوصية المطلقة.