تستكمل شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group مسيرتها الحافلة بالإنجازات على شواطئ البحر الأبيض المتوسط من خلال إطلاق أحدث وأرقى مشروعاتها الصيفية، قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast. يأتي هذا المشروع ليمثل نقلة نوعية في عالم المنتجعات الساحلية، حيث يجمع بين سحر الطبيعة الخلابة والتصميمات المعمارية الفاخرة التي تلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والرفاهية، بالإضافة إلى كونه فرصة استثمارية ذهبية في واحدة من أهم الوجهات السياحية في مصر.
بخبرة واسعة وثقة مبنية على تنفيذ ما يقرب من 14 مشروعاً ناجحاً على طول الشريط الساحلي، صممت شركة العمار هذا المنتجع ليكون ملاذاً استثنائياً للهروب من صخب الحياة اليومية. تم تخطيط قرية شورز وفقاً لأحدث المعايير الأوروبية، لتوفر بيئة متكاملة تضمن أعلى درجات الراحة والسعادة للملاك، حيث تتناغم أمواج البحر النقية مع المساحات الخضراء والخدمات الشاملة في لوحة فنية بديعة.
يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات الساحلية التي تتنوع ما بين الشاليهات العصرية والفيلات الفاخرة، لتتناسب مع جميع الأذواق والاحتياجات العائلية. إن اختيارك لامتلاك وحدتك في قلب الساحل الشمالي من خلال هذا الصرح المتميز، يعني استثمارك في جودة حياة حقيقية، حيث تتضافر كل الجهود لتقديم تجربة مصيفية لا تُنسى تلبي طموحاتك بنسبة 100%.
الهدف من إطلاق اسم مشروع العمار الساحل الشمالي
يحمل اسم قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast دلالات عميقة تعكس الرؤية الفلسفية التي تبنتها شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group عند التخطيط لهذا الصرح السياحي. كلمة “Shores” الإنجليزية تعني باللغة العربية “الشواطئ”، وهو اختيار ذكي وموفق يبرز الهوية الأساسية للمشروع كوجهة ساحلية فاخرة تتربع على رمال البحر الأبيض المتوسط الساحرة.
ولم يأتِ اختيار هذا الاسم من فراغ، بل ارتبط ارتباطاً وثيقاً بالتصميم الهندسي والمزايا التنافسية التي يقدمها المنتجع، وتتمثل هذه الدلالات في الآتي:
- الاتصال المباشر بالطبيعة: يرمز الاسم بوضوح إلى الشاطئ الرملي الممتد الذي يتمتع به المشروع، حيث تمتلك القرية واجهة شاطئية خلابة يبلغ طولها 520 متراً، مما يجعل تجربة العيش هناك مرتبطة بشكل أساسي بجمال البحر ونقائه.
- إطلالات بانورامية: يعكس الاسم الوعد الذي تقدمه الشركة لعملائها، حيث تم تخطيط المنتجع ببراعة لتتمتع نسبة مذهلة تبلغ 85% من إجمالي الوحدات بإطلالات مباشرة ومفتوحة على البحر، ليكون لكل ساكن إطلالته الفريدة على الشواطئ.
- الهدوء والاستجمام: ترتبط كلمة “شواطئ” دائماً في الأذهان بالراحة النفسية، الهدوء، والهروب من ضغوط الحياة العملية والمدن المزدحمة، وهو ما يجسده المشروع بنسبة 100% من خلال توفير بيئة مصيفية متكاملة تساعد أفراد الأسرة على الاسترخاء وتجديد الطاقة.
موقع قرية شورز الكيلو 76 الساحل الشمالي والأماكن القريبة
استندت شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group إلى خبرتها الطويلة والممتدة عبر تنفيذ أكثر من 14 مشروعاً ناجحاً لاختيار أفضل وأرقى البقاع الجغرافية لإطلاق مشروعها الأحدث. تقع قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast في الكيلو 76 على البحر مباشرة، وهو موقع استراتيجي يجمع بين سحر الطبيعة وسهولة الوصول. يضمن هذا الموقع الفريد للملاك والمصطافين إمكانية الوصول السريع إلى أبرز المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار أو قضاء العطلات الصيفية براحة تامة بنسبة 100%.
أولاً: الطرق والمحاور المباشرة القريبة
يتميز موقع المشروع بشبكة ربط قوية تسهل من عملية السفر والتنقل من وإلى القرية دون عناء، وتشمل ما يلي:
- الطريق الدولي الساحلي: يتيح سهولة الوصول المباشر إلى القرية والتحرك بمرونة بين مختلف القرى السياحية.
- طريق الفوكا الجديد: يختصر المسافة بشكل كبير جداً للمسافرين، مما يسهل السفر والوصول الآمن.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع بالقرب من هذا المحور الرئيسي، مما يوفر شرياناً حيوياً إضافياً يربط القرية بالمدن الكبرى.
ثانياً: المدن والمعالم القريبة من Shores North Coast
بفضل تواجد المشروع في الكيلو 76، يحظى السكان بالقرب الشديد من أهم مراكز الجذب السياحي والترفيهي في المنطقة:
- مدينة الإسكندرية: تفصل القرية مسافة قصيرة تقدر بحوالي 50 دقيقة فقط عن الإسكندرية، مما يتيح زيارتها في أي وقت بسهولة.
- مدينة العلمين الجديدة: يقترب المشروع بشكل كبير من العلمين الجديدة، مما يتيح للسكان الاستفادة الفورية من كافة خدماتها ومرافقها الترفيهية العالمية.
- مارينا العلمين: يسهل الوصول من القرية إلى مارينا الشهيرة التي تُعد واحدة من أبرز وأقدم الوجهات السياحية والحيوية في الساحل الشمالي.
تصميم معماري فاخر: المخطط العام في Shores North Coast
يحظى مشروع قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast بتصميمات معمارية فاخرة ومبتكرة مستوحاة من أرقى الطرز الأوروبية الحديثة. حرصت شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group على الاستعانة بأفضل الكوادر الهندسية وكبرى شركات التصميم المعماري لتحقيق تناغم وانسجام مبهر بين جميع تفاصيل القرية. يهدف هذا التصميم الاستثنائي إلى تقديم بيئة ساحلية تبرز الجمال الطبيعي للمكان، وتضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية للمصطافين، من خلال دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تحيط بالوحدات من كافة الجوانب، مما يرفع من معدلات السعادة والاسترخاء بنسبة 100%.
تم وضع المخطط العام للمشروع بعبقرية هندسية تضمن إطلالات بانورامية وبيئة صحية متكاملة، وتتجلى تفاصيل التصميم في الأرقام والمساحات التالية:
- المساحة الإجمالية: تبلغ المساحة الكلية للمشروع 125 فداناً، تم تخطيطها واستغلالها باحترافية شديدة لتكون مجتمعاً مصيفياً متكامل الأركان.
- نسبة الإنشاءات: لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة، اقتصرت نسبة المباني والمنشآت على 15% فقط من إجمالي مساحة القرية، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر والمتبقية بالكامل لصالح المساحات الخضراء، اللاندسكيب، والخدمات الترفيهية.
- أبعاد الواجهة الشاطئية: يتمتع المنتجع بواجهة شاطئية خلابة يبلغ طولها 520 متراً، لتوفير رقعة رملية واسعة تناسب الأنشطة المائية المتنوعة، في حين يبلغ العمق الإجمالي للقرية 900 متر.
- إطلالات بحرية مضمونة: بفضل التصميم المتدرج والذكي للمباني، نجحت الشركة في جعل 85% من إجمالي الوحدات السكنية داخل القرية تمتلك إطلالات مباشرة ومفتوحة على مياه البحر الصافية.
مساحات وأنواع الوحدات في مشروع شورز الساحل الشمالي
نجحت شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group، بفضل خبرتها الطويلة والممتدة، في تقديم باقة متنوعة من المساحات وأنماط الوحدات داخل قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast. يهدف هذا التنوع المدروس إلى تلبية كافة تطلعات العملاء وإرضاء مختلف الأذواق بنسبة 100%، سواء للباحثين عن مساحات مدمجة وعملية لقضاء عطلات صيفية ممتعة، أو العائلات الكبيرة التي تتطلع للحصول على مساحات رحبة وفيلات فاخرة تضمن أقصى درجات الخصوصية.
وقد اهتمت الشركة بتوفير خيارات سكنية راقية تتناسب مع طبيعة المشروعات الساحلية وتضمن إطلالات خلابة، لتجعل من القرية الوجهة الأولى والمفضلة لقطاع عريض من المستثمرين والمصطافين في الساحل الشمالي، وتم تقسيم الوحدات داخل المنتجع لتشمل الشاليهات والفيلات بأنواعها المتعددة، وتأتي تفاصيل المساحات على النحو التالي:
| نوع الوحدة الساحلية | المساحات المتاحة | الوصف والتفاصيل |
|---|---|---|
| شاليهات (Chalets) | تتراوح من 60 إلى 140 متراً مربعاً | خيارات عملية ومريحة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة التي تبحث عن الاستجمام بأسعار مميزة. |
| فيلات (تاون هاوس، توين هاوس، مستقلة) | تبدأ من 201 وتصل إلى 388 متراً مربعاً | الخيار الأمثل لعشاق الفخامة والمساحات الرحبة، مصممة لتوفير أعلى مستويات الرقي والخصوصية للعائلات الكبيرة. |
أسعار قرية شورز الساحل الشمالي
تحرص شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group دائماً في مشروعاتها على تقديم أفضل قيمة عقارية بأفضل سعر ممكن، لتسهيل عملية الشراء على عملائها وتحقيق أحلامهم في امتلاك وحدات صيفية راقية. وفي قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast، جاءت استراتيجية التسعير مدروسة بعناية فائقة لتتناسب مع حجم المميزات، الموقع المباشر على البحر، والخدمات الفاخرة المقدمة.
تُعد هذه الأسعار الافتتاحية فرصة ذهبية للمستثمرين والباحثين عن الاستجمام، حيث تضمن لهم الحصول على وحداتهم بأسعار تنافسية تحقق لهم عوائد استثمارية وراحة بال بنسبة 100% في قلب الساحل الشمالي، وفرت الشركة تنوعاً كبيراً في الأسعار لتلائم مختلف الميزانيات، وتأتي تفاصيل الأسعار وفقاً لنوع الوحدة كما هو موضح بالجدول التالي:
| نوع الوحدة الساحلية | السعر الإجمالي للوحدة | ملاحظات والتفاصيل |
|---|---|---|
| شاليهات (غرفة واحدة) | تبدأ من 2,700,000 جنيه مصري | الخيار الأنسب لبداية الاستثمار العقاري والعطلات الفردية. |
| شاليهات (غرفتين) | تبدأ من 3,800,000 جنيه مصري | مساحة مثالية ومريحة جداً لتجمعات العائلات الصغيرة. |
| شاليهات (3 غرف) | تبلغ 4,500,000 جنيه مصري | مساحات أوسع تلبي احتياجات الأسر الباحثة عن الراحة التامة. |
| فيلات تاون هاوس (Town House) | تبلغ 12,000,000 جنيه مصري | تصميمات متصلة بحدائق توفر الرفاهية والخصوصية للعائلات. |
| فيلات توين هاوس (Twin House) | تبلغ 15,200,000 جنيه مصري | فيلات مزدوجة تتميز بتصميم معماري فاخر ومساحات مميزة. |
| فيلات مستقلة (Stand Alone) | تبلغ 32,000,000 جنيه مصري | أقصى درجات الفخامة والخصوصية المطلقة لك ولعائلتك. |
أنظمة السداد والتقسيط في Shores North Coast
تكتمل معادلة الاستثمار الناجح والرفاهية المطلقة في قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast من خلال التسهيلات المالية الاستثنائية التي طرحتها شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group. بهدف تيسير عملية امتلاك الوحدات الساحلية، قدمت الشركة باقة من أنظمة الدفع المرنة التي تتيح للعملاء الحصول على وحدتهم المصيفية الفاخرة دون الشعور بضغوط مالية كبيرة.
يستند نظام السداد إلى مبدأ دفع أقل مقدم ممكن مع مد فترات التقسيط لأطول فترة، مما يجعل من شراء شاليه أو فيلا على شواطئ الساحل الشمالي قراراً استثمارياً ذكياً وميسراً بنسبة 100%، واعتمدت الشركة نظاماً شفافاً ومريحاً لكل من جدية الحجز (EOI) وأنظمة التقسيط، وتأتي تفاصيله كما هو موضح بالجدول التالي:
| بند الدفع | القيمة / المدة | ملاحظات |
|---|---|---|
| جدية حجز الشاليهات | 50,000 جنيه مصري | مبلغ رمزي لحجز وحدتك، وهو مسترد بالكامل في حالة التراجع. |
| جدية حجز الفيلات | 100,000 جنيه مصري | مبلغ جدية الحجز للفيلات، وهو مسترد بالكامل لضمان الأمانة والشفافية. |
| مقدم التعاقد | أقل مقدم ممكن | تتيح الشركة دفع أقل قيمة ممكنة كمقدم للتعاقد الفعلي على الوحدة. |
| فترة التقسيط | تصل إلى 10 سنوات | يتم تسديد باقي المبلغ على أقساط متساوية بدون أي فوائد إضافية. |
المرافق والخدمات في قرية شورز الساحل الشمالي
تدرك شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group أن السعادة الحقيقية والنجاح في أي مشروع سياحي لا يكتملان إلا بوجود بنية تحتية قوية ومجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تسهل حياة الملاك. لذلك، تم تصميم قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast لتكون مدينة مصيفية متكاملة ومكتفية ذاتياً، حيث تم توفير كل ما قد يحتاج إليه السكان لضمان عدم الحاجة للخروج من القرية، مما يوفر تجربة استجمام مثالية وراحة نفسية بنسبة 100%.
أولاً: المرافق الترفيهية والرياضية
لضمان قضاء أوقات ممتعة ومليئة بالحيوية لجميع أفراد الأسرة، تم تزويد المنتجع بباقة من الخدمات الترفيهية الاستثنائية:
- حمامات السباحة: يضم المشروع مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب كافة الأعمار، لتوفير أعلى درجات المتعة والانتعاش.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء في كافة أرجاء القرية، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مريحة للأعصاب طوال الوقت.
- منطقة المطاعم والكافيهات: يوفر المنتجع منطقة مخصصة تضم أرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية.
- النوادي الصحية: حرصت الشركة على توفير نوادٍ صحية مجهزة على أعلى مستوى، تقدم خدمات السبا، الساونا، والجاكوزي لمحبي الاسترخاء والعناية بالصحة.
- ملاعب رياضية: يضم المشروع ملاعب رياضية مجهزة بشكل مثالي لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية في هواء البحر النقي.
- منطقة ألعاب الأطفال (Kids Area): تم تخصيص مناطق ترفيهية آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب ليقضي الأطفال أوقاتاً مليئة بالمرح والسعادة.
ثانياً: الخدمات الأساسية والأمنية
لتحقيق أعلى درجات الأمان والراحة اليومية، تم دعم القرية بأنظمة إدارية وأمنية حديثة تشمل:
- أمن وحراسة: تعمل فرق الأمن المدربة على مدار 24 ساعة لضمان حماية السكان والحفاظ على سلامتهم في كل الأوقات.
- كاميرات المراقبة: تم تزويد المشروع بأحدث أنظمة كاميرات المراقبة الموزعة في كافة المداخل والشوارع الرئيسية لتعزيز عوامل الأمان.
- جراجات للسيارات: لتجنب أي تكدس مروري أو زحام داخل القرية، تم توفير جراجات ومواقف سيارات آمنة ومخصصة للملاك والزوار.
- صيانة ونظافة دورية: تتوفر خدمات الصيانة والنظافة بشكل يومي ومستمر، لضمان بقاء القرية ومرافقها في أبهى صورة حضارية تليق بعملائها.
لماذا تختار قرية شورز الساحل الشمالي؟
نجحت شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group في أن تجمع داخل قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast باقة متكاملة من المميزات الحصرية التي تجعلها الخيار الأمثل للباحثين عن الاستجمام الراقي أو الاستثمار الآمن. يضمن هذا المشروع لعملائه تجربة ساحلية متكاملة تلبي كافة التطلعات وتتفوق على العديد من المشروعات الأخرى، ليحقق رضا الملاك بنسبة 100%.
يتفرد المنتجع بمجموعة من المقومات التي تضمن لك ولعائلتك عطلات صيفية لا تُنسى، وتتمثل في الآتي:
- موقع استراتيجي مباشر على البحر: التواجد في الكيلو 76 يمنح القرية ميزة القرب الشديد من الإسكندرية ومدينة العلمين الجديدة، مع سهولة الوصول عبر طريق الفوكا الجديد.
- إطلالات بحرية مضمونة: بفضل التصميم الهندسي المتدرج، تتمتع 85% من الوحدات برؤية واضحة ومباشرة لزرقة مياه البحر الأبيض المتوسط.
- طبيعة ساحرة وكثافة بنائية منخفضة: باقتصار مساحة المباني على 15% فقط من إجمالي مساحة القرية البالغة 125 فداناً، يحصل السكان على خصوصية تامة وهدوء لا مثيل له وسط المسطحات الخضراء الشاسعة.
- شاطئ رملي ممتد: تتمتع القرية بواجهة شاطئية يبلغ طولها 520 متراً، مما يوفر مساحة مثالية للاستجمام وممارسة الأنشطة المائية براحة تامة.
- تنوع عقاري مرن: يوفر المشروع شاليهات وفيلات بمساحات متفاوتة تبدأ من 60 متراً مربعاً، لتناسب كافة أحجام العائلات والميزانيات المختلفة.
- فرصة استثمارية ذهبية: مع أسعار تنافسية تبدأ من 2,700,000 جنيه مصري وأنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، يُعد الشراء في هذا التوقيت ضماناً لتحقيق عوائد ربحية ممتازة.
- موثوقية المطور العقاري: الاستثمار مع شركة العمار يمنحك الأمان التام، نظراً لسابقة أعمالها الضخمة والناجحة التي تتضمن 14 مشروعاً على ساحل البحر.
عيوب وتحديات قرية شورز الساحل الشمالي
رغم تعدد المزايا والمواصفات القياسية التي تقدمها شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group في مشروع قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast، إلا أنه من مبدأ الشفافية وتوضيح الرؤية الكاملة، يجب تسليط الضوء على بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء تحديات بناءً على متطلباتهم وتفضيلاتهم الشخصية، وتتمثل في الآتي:
أولاً: فترة الانتظار (المشروع قيد الإنشاء)
نظراً لأن المشروع يمر بمراحل الإطلاق الأولى، فإن جميع الوحدات الساحلية تُباع حالياً على المخطط (Off-Plan). هذا يعني وجود فترة انتظار حتى اكتمال مراحل التشييد وموعد التسليم النهائي. قد لا يكون هذا الخيار مناسباً للعملاء الذين يبحثون عن شاليهات أو فيلات جاهزة للاستلام الفوري وقضاء عطلة الصيف الحالي. ومع ذلك، يُعد هذا التحدي ميزة استثمارية كبرى لمن يرغب في الشراء بأقل الأسعار الافتتاحية الممكنة، مما يضمن تضاعف قيمة رأس المال بنسبة تصل إلى 100% عند موعد الاستلام.
ثانياً: التفضيل الجغرافي (الساحل القديم مقابل الساحل الجديد)
يقع المنتجع في الكيلو 76، وهو موقع استراتيجي وحيوي يُصنف جغرافياً ضمن منطقة الساحل الأصلي بالقرب من الإسكندرية ومدينة مارينا العلمين. في حين أن هذا الموقع يمثل ميزة استثنائية لمحبي القرب وسهولة الوصول المتكرر، إلا أن بعض المستثمرين والعملاء في الوقت الحالي قد يفضلون الاتجاه نحو مناطق الساحل الجديد، مثل سيدي عبد الرحمن أو رأس الحكمة، التي تشهد طفرة وتوجهات استثمارية مختلفة.
ثالثاً: التنافسية العالية وسرعة نفاذ الوحدات
بفضل السمعة الطيبة لـ شركة العمار، وطرح وحدات المشروع بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالأسعار الحالية في الساحل الشمالي، إلى جانب أنظمة التقسيط المريحة، يشهد المشروع إقبالاً كبيراً. هذا الطلب المرتفع يؤدي إلى سرعة نفاذ الوحدات المعروضة، خاصة الشاليهات والفيلات التي تتمتع بأفضل إطلالات مباشرة على البحر، مما يتطلب من العميل سرعة اتخاذ القرار والمبادرة بدفع جدية الحجز لاقتناص الوحدة المفضلة قبل نفاذها.
نبذة عن شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group
يقف خلف الإبداع والتفرد في قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast كيان عقاري ضخم يمتلك تاريخاً حافلاً بالنجاحات، وهو شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group. تعتبر الشركة واحدة من أهم وأكبر الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وخاصة في قطاع المشروعات الساحلية والسياحية، حيث استطاعت على مدار سنوات عملها أن تحفر اسمها بحروف من ذهب من خلال تقديم مجتمعات سياحية ترتقي بمفهوم الرفاهية والاستجمام.
تعتمد شركة العمار جروب في رؤيتها على وضع احتياجات العملاء ومواكبة أحدث التصميمات الأوروبية في مقدمة أولوياتها، مع الالتزام التام بأعلى معايير الجودة ومواعيد التسليم. وقد أسهم هذا الالتزام في بناء قاعدة جماهيرية ضخمة من العملاء والمستثمرين الذين يضعون ثقتهم الكاملة في مشروعات الشركة، لضمان استثمار آمن ومريح بنسبة 100%.
سابقة أعمال ومشاريع شركة العمار العقارية
تتمتع الشركة بخبرة استثنائية ومعرفة عميقة بمتطلبات السوق، وتتجلى هذه الخبرة في سجل أعمالها المشرف الذي يتضمن الآتي:
- 14 مشروعاً ساحلياً عملاقاً: نجحت الشركة في تنفيذ وتطوير ما يقرب من 14 مشروعاً سياحياً ضخماً على طول الشريط الساحلي لـ البحر الأبيض المتوسط، مما منحها دراية كاملة بأفضل البقاع الجغرافية التي تلبي طموحات العملاء وتضمن لهم أفضل الإطلالات.
- شهرة ومصداقية واسعة: تميزت كافة مشروعاتها السابقة بتقديم قيمة عقارية حقيقية وخدمات متكاملة، مما جعل منها وجهات مفضلة لآلاف الأسر والمصطافين، وأكسب الشركة سمعة طيبة ومصداقية لا تُضاهى في قطاع التطوير العقاري.
