أسعار سيسيليا اليت الساحل الشمالي Cecilia Elite North Coast جدول الأقساط

تواصل شركة ابن سينا للتطوير العقاري إبهار السوق العقاري المصري من خلال إطلاق واحد من أرقى وأجمل مشروعاتها الساحلية: قرية سيسيليا اليت الساحل الشمالي Cecilia Elite North Coast. يمثل هذا المشروع ملاذاً حصرياً يجمع بين سحر الطبيعة الخلابة والتصميمات المعمارية المبتكرة، ليقدم تجربة مصيفية لا تُنسى على واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط، ويغير مفهوم العطلات الصيفية التقليدية.

تتحدث الأرقام في هذا المشروع لتؤكد على حجم الفخامة والتخطيط العمراني الدقيق؛ حيث تمتد سيسيليا اليت على مساحة شاسعة تبلغ 123 فداناً. وقد تم استغلال هذه المساحة بعبقرية شديدة ليتم تخصيص 20% فقط منها للمباني والإنشاءات، بينما تُرکت النسبة الأكبر والبالغة 80% بالكامل للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية التي تتخلل كافة أرجاء القرية. ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الساحر في الكيلو 245 على طريق الإسكندرية – مطروح، مع واجهة شاطئية عريضة تمتد بطول 1000 متر، وعمق للقرية يصل إلى 1200 متر.

إن إطلاق هذا الصرح السياحي لا يستهدف فقط توفير وحدات صيفية راقية، بل يسعى لتأسيس مجتمع ترفيهي متكامل يضمن إطلالات بحرية مباشرة ومفتوحة بفضل نظام المصاطب المتدرجة، ليقدم تجربة استثمارية وسياحية فريدة تضمن لعملاء شركة ابن سينا أعلى درجات الخصوصية، الهدوء، والرفاهية التي لا تنتهي.

تعرف على تفاصيل ساوث ميد الساحل الشمالي

ماذا وراء إطلاق مشروع سيسيليا اليت الساحل الشمالي؟

لم يكن الهدف من إطلاق شركة ابن سينا لمشروع Cecilia Elite North Coast مجرد بناء وحدات مصيفية تقليدية، بل انطلقت الرؤية من رغبة حقيقية في إحداث نقلة نوعية في مفهوم المنتجعات السياحية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. ترتكز الفكرة العامة والهدف من إنشاء هذا الكيان الساحر على عدة محاور أساسية:

• الدمج المطلق مع الطبيعة: الهدف الأول هو خلق بيئة صحية وهادئة تفصل الملاك عن صخب وضغوطات المدينة، وهو ما تحقق عملياً من خلال تخصيص 80% من المساحة الإجمالية للمشروع للحدائق، المساحات الخضراء، والمسطحات المائية الخلابة.
• العدالة البصرية لجميع الوحدات: حرصت الشركة على تطبيق تصميم معماري ذكي يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة، بهدف رئيسي وهو ضمان تمتع كافة الملاك بإطلالة بانورامية واضحة ومباشرة على البحر، بغض النظر عن موقع الوحدة ومدى قربها أو بعدها عن الشاطئ.
• تأسيس مجتمع ترفيهي متكامل: يهدف المشروع إلى أن يكون وجهة قائمة بذاتها، توفر لقاطنيها كل سبل الراحة والرفاهية دون الحاجة لمغادرة أسوار القرية، من خلال توفير باقة شاملة من الخدمات التجارية، والأنشطة الترفيهية، والمرافق المائية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
• صناعة قيمة استثمارية متزايدة: تسعى شركة ابن سينا لتقديم وعاء استثماري آمن يحقق عوائد مرتفعة ومستقرة لعملائها، سواء من خلال النمو المستمر في قيمة الأصل العقاري، أو من خلال إمكانية تحقيق عوائد إيجارية مجزية خلال مواسم الصيف المتتالية.

موقع سيسيليا اليت الساحل الشمالي

تدرك شركة ابن سينا للتطوير العقاري أن الموقع هو حجر الأساس لنجاح أي مشروع ساحلي فاخر، ولذلك اختارت لقرية سيسيليا اليت الساحل الشمالي بقعة ساحرة ومثالية تضمن الخصوصية وسهولة الوصول في آن واحد. يتربع المشروع في نقطة استراتيجية تمثل حلقة الوصل بين اثنتين من أرقى مناطق الساحل، حيث يقع في آخر نقطة بمنطقة سيدي حنيش وأول نقطة في منطقة الجراولة، وتحديدا في الكيلو 275 على طريق الإسكندرية مطروح، ليتمتع بواجهة مباشرة وخلابة على خليج الجراولة.

بفضل هذا الموقع العبقري، أصبح المشروع قريبا من أهم المعالم والطرق الحيوية التي تسهل الوصول إليه، وتتمثل الأماكن القريبة والمحاور الرئيسية في الآتي:

• محطة قطار الجراولة: تقع المحطة أمام المشروع مباشرة، مما يوفر وسيلة انتقال مريحة وسريعة للملاك والزوار.
• موقف السوبر جيت: يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن القرية، ليمنح الراغبين في السفر خيارا مريحا دون تحمل عبء القيادة لمسافات طويلة.
• المطارات الدولية: يتميز المشروع بقربه الشديد من مطار مرسى مطروح الدولي، بالإضافة إلى قربه من مطار العلمين، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي.
• المحاور الرئيسية: يرتبط المشروع بشبكة طرق حديثة تجعل الوصول إليه أمرا في غاية السهولة، وأبرزها طريق الفوكا الجديد، ومحور الضبعة، وطريق الإسكندرية مطروح الصحراوي.

التصميم المعماري والمخطط العام في مشروع سيسيليا اليت الساحل الشمالي

لم تكتف شركة ابن سينا باختيار موقع مثالي لمشروعها، بل حرصت على أن يكون المخطط العام والتصميم المعماري لقرية Cecilia Elite North Coast بمثابة تحفة فنية تتناغم فيها لغة المعمار الحديث مع سحر الطبيعة الساحلية. تم إسناد مهمة وضع التصميمات لنخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين لضمان تقديم رؤية بصرية مبهرة تحقق أقصى درجات الراحة والرفاهية لجميع الملاك، ويتجلى الإبداع الهندسي في الماستر بلان والتصميمات من خلال المحاور التالية:

• التقسيم الذكي للمساحة الإجمالية: تمتد القرية على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 123 فدانا، وقد تم تطبيق معادلة بنائية عبقرية بتخصيص 20% فقط من هذه المساحة للإنشاءات والمباني السكنية، بينما تركت المساحة الأكبر والتي تبلغ 80% لتكون من نصيب المساحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية الخلابة.
• تصميم المصاطب المتدرجة: لضمان العدالة البصرية وتجنب حجب الرؤية عن الوحدات الخلفية، تم تصميم القرية بنظام المصاطب الهندسية المتدرجة التي تبدأ من مستوى سطح البحر وتصل ارتفاعاتها إلى 12 مترا، مما يضمن تمتع جميع الوحدات دون استثناء بإطلالة بانورامية ساحرة ومباشرة على مياه البحر الفيروزية.
• أبعاد هندسية تضمن الخصوصية: يتميز المخطط العام بامتلاك القرية لواجهة شاطئية واسعة تمتد بطول 1000 متر، مما يوفر شاطئا رمليا كبيرا وممهدا يستوعب كافة الأنشطة الترفيهية، بينما يبلغ عمق القرية حوالي 1200 متر، مما يمنح المساحات الكافية لتوزيع الخدمات وتوفير الخصوصية التامة بين الوحدات.
• الطراز المعماري المبتكر: اعتمدت واجهات الفيلات والشاليهات على التصميمات العصرية التي تدمج الألوان الفاتحة والمريحة للعين مع الواجهات الزجاجية الواسعة، مما يسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية للداخل ويوفر اندماجا مثاليا مع الطبيعة الساحرة المحيطة بكل وحدة.

مساحات الوحدات في Cecilia Elite North Coast

حرصت شركة ابن سينا للتطوير العقاري على تقديم باقة استثنائية ومتنوعة من المساحات داخل مشروع Cecilia Elite North Coast إيمانا منها بأن اختلاف أذواق العملاء واحتياجاتهم يتطلب مرونة هندسية واسعة. جاء هذا التنوع ليضمن لكل عميل إيجاد الوحدة التي تتطابق تماما مع حجم عائلته وتطلعاته الاستثمارية، وتم تقسيم مساحات الوحدات داخل القرية لتشمل الخيارات الذكية التالية:

• شاليهات بمساحات ذكية: تعتبر الخيار الأمثل للشباب أو العائلات الصغيرة حيث تبدأ مساحات هذه الفئة من 55 مترا مربعا وتتميز بتصميم داخلي يستغل كل متر لضمان أقصى درجات الراحة.
• شاليهات عائلية واسعة: تم تخصيصها للعائلات المتوسطة والكبيرة وتتدرج مساحاتها لتبدأ من 88 مترا مربعا وتصل إلى 135 مترا مربعا لتضم غرف نوم متعددة ومساحات معيشة تضمن قضاء أمتع الأوقات.
• فيلات فاخرة وتوين هاوس: صممت خصيصا للباحثين عن قمة الرفاهية والخصوصية المطلقة وتأتي بمساحات شاسعة تبدأ من 250 مترا مربعا وتتميز بحدائق خاصة وإطلالات بانورامية لا مثيل لها.

تعرف على مساحات صدف الساحل الشمالي

أسعار سيسيليا اليت الساحل الشمالي

تدرك شركة ابن سينا للتطوير العقاري أن السعر هو أحد أهم عوامل الجذب للمستثمرين والعملاء، ولذلك حرصت على طرح مشروع سيسيليا اليت الساحل الشمالي بباقة أسعار استثنائية تعكس القيمة الحقيقية للرفاهية والموقع المتميز.

تختلف الأسعار داخل القرية بمرونة شديدة بناء على المرحلة الإنشائية، نوع الوحدة، ومساحتها، وقد جاءت تفاصيل الأسعار لتلبي رغبات مختلف الشرائح على النحو التالي:

أولا: أسعار المرحلة الأولى

• وحدات جاهزة للاستلام: طرحت الشركة وحدات المرحلة الأولى الجاهزة للاستلام الفوري بأسعار تنافسية تبدأ من 9,675,000 جنيه مصري، لتكون الخيار الأمثل للباحثين عن الاستمتاع المباشر دون انتظار.

ثانيا: أسعار المرحلة الثانية

أما عن أسعار المرحلة الثانية التي يتم إنشاؤها حاليا في القرية، فقد تنوعت لتناسب كافة الميزانيات والاحتياجات، وجاءت كالتالي:

• وحدات البلاتو: يبدأ سعرها من 7,350,000 جنيه مصري ويصل إلى 10,500,000 جنيه مصري، ويختلف السعر بناء على التجهيزات الإضافية المختارة سواء بحديقة خاصة أو رووف خاص.
• الشقق السكنية: تأتي الشقق داخل المشروع بأسعار تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري وتصل حتى 10,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات بغرفة نوم واحدة: يمكنك التعاقد على شاليه فريد ومميز بسعر يبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في Cecilia Elite North Coast

استكمالاً لنهجها في تيسير عملية الاستثمار والتملك لعملائها، طرحت شركة ابن سينا للتطوير العقاري باقة من أفضل وأيسر أنظمة الحجز والسداد في الساحل الشمالي. وتتميز هذه الأنظمة بتقديم معادلة ذكية تمنح العميل خصماً مباشراً يزداد كلما زادت قيمة مقدم التعاقد، لتأتي الخيارات المتاحة على النحو التالي:

• النظام الأول: دفع مقدم يبلغ 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على مدار فترة تصل حتى 6 سنوات، مع الحصول على خصم قوي يصل إلى 10%.
• النظام الثاني: يمكنك التعاقد عبر دفع مقدم يبلغ 25%، مع فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات، والاستمتاع بخصم قيمته 15%.
• النظام الثالث: دفع مقدم يبلغ 35%، وسداد باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات، مع الحصول على خصم يصل إلى 20%.
• النظام الرابع: دفع مقدم يبلغ 50% والاستفادة من نظام سداد مرن للغاية يمتد حتى 9 سنوات، بالإضافة إلى خصم كبير يصل إلى 25% من إجمالي قيمة الوحدة.

تفاصيل ومواعيد الاستلام والخدمات الإضافية

إلى جانب هذه التسهيلات المتنوعة، وضعت الشركة بنوداً واضحة ومحددة تضمن جودة التشغيل وجاهزية المشروع:

• خصم الكاش المذهل: لعشاق الشراء الفوري، تمنح الشركة خصماً استثنائياً وضخماً عند السداد الفوري (كاش) بنسبة تصل إلى 35% من قيمة الوحدة الإجمالية.
• موعد الاستلام: يتم استلام الوحدات المذكورة بعد مرور سنتين فقط من تاريخ التعاقد، مما يضمن سرعة تشغيل واستغلال العقار.
• وديعة الصيانة: تم تحديد وديعة الصيانة بنسبة 10% من سعر الوحدة، لضمان الحفاظ على المظهر الجمالي وكفاءة الخدمات داخل القرية باستمرار.

المرافق والخدمات في سيسيليا اليت الساحل الشمالي

لم تصمم شركة ابن سينا للتطوير العقاري قرية Cecilia Elite North Coast لتكون مجرد شاليهات لتمضية الوقت، بل أسستها كمجتمع ترفيهي وسياحي متكامل يوفر للملاك والزوار كل سبل الراحة والرفاهية دون الحاجة لمغادرة بوابات القرية. وبفضل استغلال 80% من مساحة المشروع للخدمات والطبيعة، تضم القرية باقة حصرية من المرافق كالتالي:

أولاً: الرفاهية المائية والشاطئية

• شاطئ رملي ممهد: واجهة شاطئية ممتدة بطول 1000 متر على مياه خليج الجراولة الفيروزية، مجهزة بكافة الأنشطة الشاطئية والمساحات المخصصة للاسترخاء.
• حمامات سباحة متنوعة: تضم القرية مجموعة كبيرة من حمامات السباحة المنتشرة بعبقرية في كافة الأرجاء، والتي تتفاوت في الأعماق والمساحات لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
• أكوا بارك عالمية: منطقة ألعاب مائية متكاملة تضم منزلقات ترفيهية تناسب جميع الأعمار، لضمان قضاء أوقات مليئة بالمرح والإثارة لجميع أفراد الأسرة.

ثانياً: المرافق التجارية والترفيهية

• مول تجاري متكامل: منطقة تجارية ضخمة تضم مجموعة من أشهر المحلات والعلامات التجارية، لتوفر تجربة تسوق ممتعة تلبي كافة الاحتياجات اليومية والرفاهية.
• سلسلة مطاعم وكافيهات فاخرة: مجمع يضم أرقى المطاعم والمقاهي التي تقدم مأكولات ومشروبات عالمية ومحلية بإطلالات مباشرة ساحرة على ساحل البحر والبحيرات.
• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area): مساحات ترفيهية مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب المسلية والأنشطة البدنية التي تنمي مهارات الأطفال وسط بيئة صحية.

ثالثاً: الأنشطة الرياضية والصحية

• ملاعب رياضية متنوعة: تضم القرية ملاعب مجهزة لممارسة مختلف الرياضات مثل كرة القدم، التنس، وكرة السلة لعشاق الحفاظ على اللياقة البدنية خلال العطلات.
• نادي صحي متكامل (Spa & Gym): مركز صحي يضم صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب غرف الساونا والجاكوزي والمساج لتوفير أعلى درجات الاسترخاء.
• مسارات للمشي والدراجات: مسارات ممهدة وطويلة بعيدة عن طرق السيارات، مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء الشاسعة.

رابعاً: الخدمات الأمنية والتشغيلية

• منظومة أمنية متطورة: أفراد أمن وحراسة مدربون ينتشرون في جميع أرجاء القرية على مدار 24 ساعة، مدعومين بشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمخارج.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: فرق فنية متخصصة تعمل بشكل مستمر للحفاظ على كفاءة المرافق، ونظافة الشواطئ، والمظهر الجمالي للاند سكيب والبحيرات الصناعية لضمان استدامة المشروع.

تعرف على تفاصيل مار باي الساحل الشمالي

مميزات الشراء في Cecilia Elite North Coast

إذا كنت تبحث عن الأسباب التي تضع قرية سيسيليا اليت (Cecilia Elite) في مقدمة المشروعات الساحلية، فإن شركة ابن سينا قد ضمنت تزويد المشروع بباقة من المميزات التنافسية التي تصنع الفارق الحقيقي، ويمكن تقسيم هذه المميزات إلى ثلاثة محاور رئيسية لتكتمل الصورة أمامك:

أولاً: مميزات الموقع والتصميم العمراني

• موقع محوري استثنائي: وقوع القرية في الكيلو 275 بخليج الجراولة يجعلها نقطة التقاء مثالية قريبة من محطة القطار ومطاري العلمين ومطروح، مما يضمن سهولة ويُسر الوصول إليها.
• تصميم المصاطب الذكي: بارتفاعات تصل إلى 12 متراً، يضمن هذا التصميم أن تتمتع 100% من الوحدات السكنية بإطلالة بانورامية لا تُحجب على مياه البحر.
• كثافة بنائية منخفضة: الاكتفاء بالبناء على 20% فقط من مساحة الـ 123 فداناً، يضمن هدوءاً وخصوصية تامة، بعيداً عن الزحام والتكدس.

ثانياً: مميزات مالية واستثمارية لا تُعوض

• أقوى خصم للكاش في الساحل: تقديم خصم فوري وحصري يصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة عند الدفع النقدي.
• أنظمة سداد تُفصل خصيصاً لك: خيارات دفع مرنة بمقدمات تبدأ من 15% وفترات تقسيط مريحة تمتد حتى 9 سنوات، مع خصومات تتصاعد تدريجياً (من 10% إلى 25%) حسب النظام المختار.
• استلام سريع وكامل التشطيب: يتم تسليم الوحدات خلال سنتين فقط وهي كاملة التشطيب (سوبر لوكس)، مما يُسرع من دورة الاستثمار ويتيح التأجير أو الاستخدام الفوري.

ثالثاً: مميزات ترفيهية لحياة لا تعرف الملل

• شاطئ خاص عملاق: واجهة شاطئية عريضة تمتد بطول 1000 متر، تتيح مساحات شاسعة للاستمتاع بالرمال الناعمة والأنشطة المائية.
• مجتمع سياحي متكامل: وجود أكوا بارك، مول تجاري، نادي صحي، وعيادات طبية، ومسجد، وحمامات سباحة مغطاة ومكشوفة، يجعل من القرية مدينة مصغرة تلبي كافة متطلباتك بضغطة زر.

عيوب قرية سيسيليا اليت الساحل الشمالي

رغم المميزات الحصرية والخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة ابن سينا للتطوير العقاري في هذا الصرح السياحي، إلا أن هناك بعض النقاط والتحديات التي قد يعتبرها البعض عيوبا، ومن منطلق الشفافية والموضوعية يجب توضيحها لضمان اتخاذ قرار الشراء الأنسب لتطلعاتك:

• البعد النسبي للموقع: تقع القرية في الكيلو 275 على طريق الإسكندرية مطروح، وهو ما يجعلها أقرب لمدينة مرسى مطروح وتبعد بمسافة ملحوظة عن مناطق الساحل القديم وسيدي عبد الرحمن والعلمين. هذا الموقع قد يتطلب وقتا أطول في القيادة للقادمين من القاهرة والإسكندرية، على الرغم من أن المحاور الحديثة مثل طريق الفوكا الجديد تساهم في تقليل مدة السفر بشكل كبير.
• الهدوء الشديد وطبيعة المنطقة: تتميز منطقة خليج الجراولة بالهدوء البالغ والخصوصية التامة، وهو ما يجذب الباحثين عن الاسترخاء وسط الطبيعة، لكنه في الوقت ذاته قد لا يتناسب مع فئة الشباب أو العملاء الذين يفضلون التواجد بالقرب من مناطق الصخب الترفيهي والحفلات الصيفية الكبرى التي تميز مناطق أخرى في قلب الساحل الشمالي.
• الانتظار لاستلام المرحلة الثانية: يتم تسليم وحدات المرحلة الثانية بعد مرور سنتين من تاريخ التعاقد. ورغم أن هذه المدة تعتبر قصيرة ومناسبة جدا لتسليم وحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس، إلا أنها قد لا تلبي رغبة العملاء الباحثين عن الاستلام الفوري وقضاء الصيف الحالي في وحداتهم، مما يحتم عليهم التوجه لوحدات المرحلة الأولى فقط لتلبية هذه الرغبة.

معلومات عن شركة ابن سينا للتطوير العقاري

يقف وراء نجاح وتألق مشروع سيسيليا اليت الساحل الشمالي كيان عقاري يمتلك خبرة طويلة ورؤية استثنائية، وهي شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية. تأسست الشركة لتقديم مفاهيم مبتكرة في عالم التطوير العقاري والسياحي، ونجحت خلال مسيرتها في كسب ثقة قاعدة عريضة من العملاء بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم، وحرصها على تطبيق أعلى معايير الجودة في كافة مراحل البناء والتشييد.

تتميز شركة ابن سينا بقدرتها الفائقة على قراءة متطلبات السوق المصري، وهو ما ينعكس بوضوح في سجل إنجازاتها الحافل الذي يضم مشروعات سكنية وساحلية ناجحة عززت من مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة، ومن أبرز محطات سابقة أعمالها:

• قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي: تعتبر أيقونة سياحية سابقة أثبتت من خلالها الشركة قدرتها على تطوير منتجعات فاخرة في الساحل الشمالي تلبي تطلعات المصطافين الباحثين عن الرفاهية والتميز.
• أبراج الصفوة في مدينة الشيخ زايد: صرح سكني متميز يعكس براعة الشركة في اختيار المواقع الراقية وتقديم تصميمات معمارية عصرية تناسب الحياة الحديثة.
• مشروعات سكنية في السادس من أكتوبر: تنفيذ مجموعة من العمارات والمجمعات السكنية التي وفرت بيئة حياة متكاملة ومريحة لآلاف الأسر.
• تطوير عقاري في حدائق الأهرام: ساهمت الشركة بقوة في تلبية احتياجات السوق العقاري من خلال بناء وتسليم وحدات سكنية متنوعة ومتميزة في قلب الجيزة.