في خطوة جريئة تعيد رسم خارطة العقارات الفاخرة في عروس البحر الأبيض المتوسط، تطلق شركة إلس واير للتطوير العقاري Elsewhere Developments أحدث وأضخم إبداعاتها السكنية كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere. يمثل هذا الصرح العملاق مفهوماً سكنياً ثورياً غير مسبوق، حيث لا يقتصر على كونه مجرد مجمع سكني، بل هو “مدينة مائية متكاملة” تتخللها قنوات المياه الصافية لتخلق أجواءً تحاكي سحر مدينة البندقية الإيطالية ولكن على أرض الإسكندرية.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة واستثنائية تبلغ 233 فداناً، ليرسي معايير جديدة للرفاهية والهدوء، حيث خصصت الشركة المطورة 73 فداناً بالكامل للمسطحات المائية والجداول، مع الحفاظ على نسبة بناء إجمالية لا تتعدى 18% (ونسبة مباني سكنية تبلغ 14.65% فقط)، لتضمن للسكان بيئة تتنفس الطبيعة من كل جانب.
ولم تغفل الشركة عن تلبية تطلعات النخبة، فجاء المزيج العقاري ليغلب عليه طابع القصور والفيلات بنسبة 85%، تاركاً 15% للشقق السكنية الفندقية والمحلات التجارية. وبشراكة استراتيجية وطنية مع صندوق تحيا مصر للتنمية، يكتسب المشروع ثقلاً وموثوقية لا تضاهى.
وتطرح الشركة هذا الإبداع بأسعار تبدأ من 80,000 جنيه للمتر في الشقق، وأسعار تبدأ من 27,000,000 جنيه للفيلات، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، والتزام صارم بتسليم جميع مناطق المشروع الـ 10 في وقت واحد خلال 3 سنوات فقط.
اكتشف تفاصيل الحياة الفاخرة وسط المياه وتواصل معنا الآن لتحديد وحدتك المثالية
فلسفة الإبداع والانسجام الطبيعي في كمبوند كريكس الإسكندرية
لم يكن اختيار اسم كريكس Creeks (والذي يعني الجداول المائية) محض صدفة، بل هو تجسيد دقيق للفلسفة العمرانية التي بُني عليها المشروع. الرؤية هنا تهدف إلى كسر الجمود الخرساني واستبداله بشرايين من المياه الجارية التي تفصل بين الأحياء وتمنح كل وحدة سكنية إطلالة بانورامية تأسر الأنفاس. ولضمان تحقيق هذه الرؤية المبتكرة، استعانت الشركة بالمهندس المعماري البارز إبراهيم محسب (صاحب التصميمات الخالدة في نيو جيزة، بلايا، سي شيل، وبيراميد هايتس) ليضع المخطط العام (Master Plan) للمشروع. لقد ركزت فلسفة التصميم على خلق مجتمع حصري يوفر الهدوء التام من خلال تقسيم الكمبوند إلى 10 مناطق سكنية مغلقة (Gated Zones)، حيث تتمتع كل منطقة ببوابة خاصة واستقلالية تامة، لتشعر وكأنك تعيش في جزيرتك الخاصة داخل الإسكندرية.
لتعيش تجربة العزلة الإيجابية والرقي، تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة أدق التفاصيل
الموقع الاستراتيجي والأماكن القريبة من كمبوند كريكس الإسكندرية
لا يكتمل سحر أي مشروع عقاري فاخر إلا بموقع جغرافي استثنائي يمنحه القيمة والبريق. ومن هذا المنطلق، اختارت شركة Elsewhere للتطوير العقاري موقعاً استراتيجياً عبقرياً في قلب محافظة الإسكندرية ليكون الحاضن لمشروع كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere. يمثل هذا الموقع نقطة ارتكاز مثالية تجمع بين العزلة الإيجابية والهدوء التام بعيداً عن صخب وتكدس وسط المدينة، وبين الارتباط الوثيق بأهم المحاور والطرق الرئيسية التي تجعل وصولك إلى أي وجهة مسألة دقائق معدودة.
- شبكة الطرق المحورية: يقع المشروع على مقربة شديدة من أهم الشرايين المرورية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الساحلي الدولي، مما يضمن للسكان انسيابية تامة في التنقل سواء للوصول إلى قلب الإسكندرية أو السفر إلى القاهرة والساحل الشمالي.
- مطار برج العرب الدولي: تفصلك مسافة زمنية قصيرة ومريحة عن مطار برج العرب، مما يجعله الوجهة المثالية لكبار رجال الأعمال ودائمی السفر، ويزيد من القيمة الاستثمارية والإيجارية للكمبوند.
- المراكز التجارية والترفيهية: يحيط بالمشروع بقعة حيوية تضم كبرى المولات التجارية، الهايبر ماركت، ومراكز التسوق الفاخرة في الإسكندرية، لتلبية كافة الاحتياجات المنزلية والترفيهية للأسرة بسهولة مطلقة.
- الوجهات الساحلية والنوادي: يسهل الوصول من الكمبوند إلى أرقى النوادي الاجتماعية والرياضية في الإسكندرية، فضلاً عن قربه من امتدادات الساحل الشمالي للاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع.
احجز مكانك في أميز المواقع الاستراتيجية بالإسكندرية، وتواصل معنا على 01097173162 لتأمين وحدتك
حياة على إيقاع المياه: مفهوم الجزر العائمة في كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere
لم يأتِ إطلاق لقب “المدينة المائية” على كمبوند كريكس الإسكندرية من فراغ، بل هو ترجمة حرفية لمفهوم “الجزر العائمة” الذي تم تطبيقه ببراعة هندسية غير مسبوقة في مصر. لقد استثمرت الشركة مساحة الـ 73 فداناً المخصصة للمسطحات المائية لتخلق شبكة معقدة وساحرة من الجداول (Creeks) والقنوات التي تلتف حول المباني لتشكل جزراً مستقلة، مما يمنح السكان شعوراً دائماً بالانتعاش والرفاهية المطلقة المستوحاة من سحر مدينة البندقية.
- جزر سكنية بخصوصية مطلقة: تم تصميم العديد من الفيلات والمباني الفاخرة لتقع على جزر صغيرة محاطة بالمياه الصافية والمساحات الخضراء من كافة الاتجاهات، مما يوفر عزلة بصرية وصوتية تامة، ويمنحك إحساساً بأنك تعيش في جزيرتك الخاصة.
- جزر ترفيهية للمطاعم والكافيهات: لتعزيز تجربة الرفاهية، تم ابتكار جزر مائية مخصصة بالكامل للترفيه، تضم أرقى المطاعم والكافيهات العائمة. يمكنك الوصول إليها عبر جسور خشبية أنيقة ومسارات ممهدة، لتستمتع بتناول قهوتك الصباحية أو عشاءك الفاخر وسط المياه المفتوحة والطبيعة الساحرة.
- جسور الترابط المجتمعي: ترتبط هذه الجزر المائية ببعضها البعض وبالمناطق السكنية من خلال شبكة من الجسور الأنيقة ومسارات المشي الآمنة التي تعبر فوق الجداول المائية، مما يخلق بيئة مثالية للتنزه المسائي وركوب الدراجات بعيداً عن تقاطعات السيارات.
عش تجربة الجزر المائية الحصرية وتواصل معنا الآن لاختيار فيلتك أو شقتك الفاخرة
تحالفات تصنع التاريخ: الشراكات الاستراتيجية في مشروع كريكس الإسكندرية
تُدرك شركة Elsewhere للتطوير العقاري أن بلوغ القمة وتأسيس أيقونة عقارية خالدة يتطلب تضافر جهود العمالقة؛ لذا لم تعتمد فقط على رؤيتها الخاصة، بل قامت بنسج شبكة من التحالفات والشراكات الاستراتيجية الأقوى من نوعها في السوق المصري لضمان خروج Creeks Elsewhere كتحفة خالية من العيوب وبمعايير جودة عالمية حقيقية:
- شراكة وطنية مع صندوق تحيا مصر للتنمية: وهي الضمانة الاستثمارية الأكبر للمشروع؛ فهذه الشراكة الاستراتيجية تمنح الكمبوند ثقلاً مالياً لا يُضاهى، وموثوقية مطلقة تضمن سرعة ودقة التنفيذ، والالتزام الصارم بتسليم كافة المناطق الـ 10 في موعدها المحدد (خلال 3 سنوات فقط) دون أدنى تأخير، مما يزيل أي مخاوف لدى المستثمرين والعملاء.
- العبقرية الهندسية للمهندس إبراهيم محسب: لتحقيق الحلم المائي، تم إسناد تصميم المخطط العام (Master Plan) للمهندس إبراهيم محسب، الاسم الرائد خلف إبداعات ضخمة مثل (نيو جيزة، وبيراميد هايتس). تضمن هذه الشراكة الهندسية استغلالاً أمثلاً لكل متر مربع، وتحقيق توازن بيئي مثالي بين المسطحات المائية (73 فداناً) والمباني السكنية.
- شراكة تعليمية دولية مع Leicester City: لم تغفل الشركة عن أهمية البعد التعليمي في بناء المجتمعات الراقية، فعقدت تحالفاً استراتيجياً مع مؤسسة (Leicester City) الإنجليزية المرموقة لتأسيس وإدارة مدرسة Brooks House British School داخل المشروع على مساحة 5,000 متر مربع، مما يضمن مستوى أكاديمياً دولياً لأبناء قاطني الكمبوند.
استثمر بأمان ومصداقية تامة في مشروع تدعمه شراكات وطنية ودولية، تواصل معنا فوراً
العبقرية المعمارية وتخطيط المخطط العام في مشروع Creeks Elsewhere الإسكندرية
تتجلى روعة التخطيط العمراني في كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere من خلال التوزيع الهندسي العبقري الذي يضع الطبيعة في صدارة المشهد. من أصل 233 فداناً، هناك 73 فداناً مخصصة بالكامل للمسطحات المائية المتدفقة والجزر الصغيرة، مما يوفر مناخاً معتدلاً وبيئة صحية متجددة. لقد صُمم المخطط ليضمن أن أغلب الوحدات، سواء كانت شققاً أو فيلات، تحظى بإطلالات مباشرة لا تُحجب على البحيرات والقنوات المائية.
التصميم المعماري الخارجي وتقسيم المناطق في كريكس
لتحقيق أعلى درجات التناغم المجتمعي والبيئي، تم تقسيم الكمبوند إلى مناطق رئيسية تحمل كل منها طابعاً فريداً يحاكي أرقى الوجهات العالمية:
- منطقة الحدائق: صُممت لتكون الرئة الخضراء للمشروع، حيث تكتسي بمساحات خضراء شاسعة وأشجار مثمرة تمنح القاطنين إحساساً بالسكينة والاندماج الكامل مع الطبيعة.
- منطقة القنوات المائية: القلب النابض للمشروع، حيث تتمتع جميع المباني بإطلالات ساحرة ومباشرة على القنوات المائية المتداخلة، لتعيش أجواءً تشبه المنتجعات الفاخرة العائمة.
تصميم المساحات الداخلية ومواصفات التسليم
لأن الراحة تبدأ من الداخل، أولت الشركة اهتماماً بالغاً بالتصميم الداخلي للوحدات. تم استغلال المساحات بذكاء هندسي يمنع الهدر ويزيد من تدفق الإضاءة الطبيعية. ولإرضاء كافة أذواق النخبة، قررت الشركة تسليم جميع الشقق السكنية بتشطيب كامل (Fully Finished) وبأرقى الخامات لضمان الانتقال الفوري والمريح، بينما سيتم تسليم الفيلات بنظام النصف تشطيب، لتترك للملاك مساحة من الإبداع والحرية لتشكيل ديكورات قصورهم الخاصة بما يعكس شخصياتهم وذوقهم الفريد.
احجز وحدتك ذات التصميم المائي الساحر وتواصل مع مستشارينا لبدء الحجز
تنوع المساحات وأنماط الوحدات في كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere
حرصاً على جذب صفوة المجتمع وتكوين بيئة سكنية متجانسة، طرحت شركة Elsewhere للتطوير العقاري مزيجاً عقارياً استثنائياً يميل بقوة نحو الفخامة، حيث تم تخصيص 85% من المشروع للفيلات المتنوعة، و15% فقط للشقق والمحلات التجارية. هذا التنوع الذكي يضمن تلبية متطلبات الأسر الكبيرة الباحثة عن القصور المستقلة، وكذلك العائلات الصغيرة الراغبة في شقق فندقية راقية بخدمات متكاملة.
جدول تفاصيل مساحات الشقق والعمارات السكنية (كاملة التشطيب)
| نوع الوحدة السكنية والمبنى | تفاصيل المساحات ومواصفات البناء |
|---|---|
| الشقق الفاخرة | مساحات رحبة ومتنوعة تبدأ من 120 متراً مربعاً وتصل إلى 240 متراً مربعاً، تُسلم بتشطيب كامل. |
| منازل العائلة | مساحات شاسعة من 240 إلى 320 متراً مربعاً، تتواجد في مبانٍ مصممة بـ (أرضي + 3 أدوار) لخصوصية العائلات الممتدة. |
| العمارات القياسية | مبانٍ عصرية تتكون من دور أرضي + 5.5 أدوار، مصممة هندسياً لتوفير إطلالات مزدوجة ممتازة لجميع القاطنين. |
| جراند ريزيدنس | عمارات فخمة (Single Loaded) بارتفاع أرضي + 7.5 أدوار، توفر رؤية بانورامية مفتوحة في اتجاه واحد لا تُحجب لتعزيز الفخامة. |
جدول تفاصيل مساحات الفيلات (نصف تشطيب)
| نموذج الفيلا الفاخرة | مساحة المباني (BUA) | مساحة الأرض (Land Area) |
|---|---|---|
| فيلات سيجنتشر | مباني قصرية تبلغ 597 متراً مربعاً | حدائق وأرض شاسعة تبلغ 700 متر مربع |
| فيلات مستقلة نموذج 1 | مساحة مباني 335 متراً مربعاً | مساحة أرض 424 متراً مربعاً |
| فيلات مستقلة نموذج 2 | مساحة مباني 270 متراً مربعاً | مساحة أرض 360 متراً مربعاً |
| توين فيلا | مساحة مباني 230 متراً مربعاً | مساحة أرض 270 متراً مربعاً |
| تاون هاوس | مساحة مباني 205 أمتار مربعة | مساحة أرض 245 متراً مربعاً |
تواصل معنا الآن للتعرف على المساحات الدقيقة واختيار الفيلا أو الشقة الأنسب لك
أسعار كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere
تمثل الأسعار المطروحة في كمبوند كريكس الإسكندرية فرصة استثمارية لا تُعوض في سوق الإسكندرية العقاري، الذي يعاني من ندرة في المجتمعات السكنية الأفقية ذات المساحات الشاسعة. إن الشراكة الاستراتيجية مع “صندوق تحيا مصر للتنمية” تضفي على المشروع أبعاداً من الأمان الاستثماري وقوة الملاءة المالية التي تضمن إنجاز المشروع بدقة. لقد قدمت الشركة تسعيراً عادلاً ومدروساً يعكس حجم الفخامة، الندرة، والخدمات العالمية المتاحة، ليكون أصلك العقاري بمثابة ثروة تتضاعف قيمتها بسرعة فائقة.
جدول القيمة السعرية لوحدات مشروع كريكس الإسكندرية
| نوع الوحدة السكنية وحالة التشطيب | الأسعار الافتتاحية التنافسية المطروحة للاستثمار |
|---|---|
| الشقق السكنية (تشطيب كامل) | يبدأ سعر المتر المربع من 80,000 ويصل إلى 95,000 جنيه مصري، جاهزة للسكن الفوري. |
| الفيلات الفاخرة بأنواعها (نصف تشطيب) | تبدأ الأسعار الإجمالية للفيلات من 27,000,000 مليون جنيه مصري، لتمتلك أيقونتك العقارية النادرة. |
اغتنم فرصة الأسعار الافتتاحية الحالية واتصل بنا لمعرفة أحدث العروض المتاحة
أنظمة السداد وتسهيلات الدفع في Creeks Elsewhere
في خطوة مدروسة تعكس مدى فهمها العميق لاحتياجات المستثمرين الراغبين في التملك المريح دون إرهاق للسيولة النقدية، حرصت شركة Elsewhere للتطوير العقاري على تذليل كافة العقبات المالية. تتوج هذه القيمة التنافسية بطرح أنظمة سداد مرنة للغاية ومواعيد تسليم تعتبر الأقوى في السوق.
أبرز تفاصيل خطط السداد والتسليم في مشروع كريكس
- التقسيط المريح والممتد: إتاحة خطط دفع ميسرة تمنحك القدرة على تقسيط قيمة الوحدة على فترات مريحة تتراوح من 7 إلى 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وخالية من الأعباء المزعجة.
- موعد التسليم القياسي: التزام هندسي وقانوني صارم بتسليم المشروع خلال فترة زمنية قصيرة تبلغ 3 سنوات فقط، لتبدأ دورتك الاستثمارية في أسرع وقت.
- ميزة التسليم المتزامن للجميع: نقطة القوة الأبرز التي تميز المشروع؛ حيث التزمت الشركة بتسليم جميع المناطق السكنية في نفس الوقت، مما يضمن للسكان عدم التعرض للضوضاء والأتربة الناتجة عن أعمال بناء المراحل اللاحقة كما هو معتاد في المشاريع الضخمة.
تواصل معنا الآن لحساب قيمة القسط الشهري بدقة واختيار نظام الدفع الأنسب لميزانيتك
الخدمات المتكاملة والمرافق الاستثنائية في Creeks Elsewhere
صُمم كمبوند كريكس الإسكندرية ليكون مدينة متكاملة تنبض بالفخامة وتلبي كل رغبات النخبة داخل أسوارها. لم تبخل الشركة في تخصيص مساحات شاسعة للمرافق الخدمية، الترفيهية، والتعليمية التي تضاهي أرقى المنتجعات العالمية، لتجعل من حياتك اليومية عطلة مستمرة.
الخدمات الأساسية والتعليمية لضمان راحة يومية متكاملة
- المنطقة التجارية والإدارية: مركز حيوي ضخم يتكون من أرضي و3 أدوار. تتميز الوحدات التجارية في الدور الأرضي بارتفاع سقف مزدوج يبلغ 5.5 متر، لتوفر مقراً فخماً ومثالياً لأشهر العلامات التجارية العالمية.
- مدرسة Brooks House البريطانية: لضمان أرقى مستوى تعليمي لأبنائك دون عناء الزحام، يحتضن الكمبوند مدرسة دولية عريقة على مساحة 5,000 متر مربع، بالتعاون مع مؤسسة (Leicester City) الإنجليزية الرائدة.
- منظومة الأمن والخصوصية التامة: نظراً لوجود 10 مناطق مغلقة، تتمتع كل منطقة ببوابة خاصة بها وأنظمة مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان المطلق لأسرتك وممتلكاتك.
الخدمات المجتمعية والترفيهية لأسلوب حياة استثنائي
- نادي Elite Club الرياضي: صرح اجتماعي ورياضي ضخم يمتد على مساحة 11 فداناً، ليكون النادي المفضل لصفوة المجتمع ومقراً للملاعب والأنشطة الصحية المتكاملة.
- جزر المطاعم والكافيهات: استغلال عبقري للمسطحات المائية، حيث تم تصميم جزر صغيرة تتخلل المباني وتطفو فوق المياه، خُصصت بالكامل لتقديم تجارب طعام استثنائية وجلسات كافيهات راقية.
- مسارات المشي والدراجات: شبكة واسعة وآمنة من مسارات الركض وركوب الدراجات، تلتف بمرونة حول القنوات المائية لتوفر بيئة رياضية بعيدة تماماً عن السيارات.
استمتع بحياة الرفاهية والأمان المجتمعي وتواصل معنا لتحديد موعد لزيارة المشروع
لماذا يعد الاستثمار في كمبوند كريكس الإسكندرية هو الخيار الأذكى بقوة؟
بتحليل منهجي لواقع السوق العقاري في الإسكندرية، نؤكد بكل ثقة أن تملك وحدة في كمبوند كريكس الإسكندرية Creeks Elsewhere يمثل ضربة استثمارية شديدة الذكاء. يزخر المشروع بمزايا حصرية تجعله يتفوق بوضوح وتتلخص أبرزها في:
- الندرة العمرانية في الإسكندرية: تفتقر المدينة للمجتمعات السكنية الأفقية ذات المساحات الشاسعة (233 فداناً)، مما يجعل هذا المشروع عملة نادرة ترتفع قيمتها الرأسمالية بجنون بمجرد التشغيل.
- شراكة تحيا مصر: وجود شراكة مع “صندوق تحيا مصر للتنمية” يزيل أي مخاطرة استثمارية ويعطي ضمانة حكومية قوية بسرعة التنفيذ والتسليم.
- مدينة مائية لا مثيل لها: تخصيص 73 فداناً للمياه وتصميم جزر وكافيهات عائمة يخلق بيئة سياحية مستدامة ترفع من قيمة العائد الإيجاري بشكل هائل.
- ميزة التسليم الموحد للجميع: قرار تسليم كافة المناطق السكنية في وقت واحد يوفر على الساكن والمستثمر أرق الإزعاج المرتبط بتعاقب مراحل البناء، ليتمتع بمجتمع حيوي وناضج منذ اليوم الأول.
للحصول على استشارة عقارية مجانية وتحليل مالي دقيق للمشروع تواصل مع خبرائنا فورا
عيوب Creeks Elsewhere
تأكيداً على مبدأ الشفافية والمصداقية الذي نتبناه لإنارة طريق عملائنا نحو الاستثمار الأمثل، نرصد أهم الاعتبارات الفنية حول كمبوند كريكس الإسكندرية:
- استلام الفيلات (نصف تشطيب): بينما يتسلم ملاك الشقق وحداتهم كاملة التشطيب الجاهز، فإن ملاك الفيلات سيتسلمون وحداتهم بنظام “النصف تشطيب”. قد يراه البعض عبئاً يحتاج إلى وقت ومجهود إضافي لإنجاز أعمال الديكورات، ولكنه في الحقيقة ميزة جوهرية لأصحاب القصور الذين يفضلون وضع لمساتهم الإبداعية الفريدة التي تعكس شخصيتهم.
- إدارة المرافق المائية المعقدة: إن وجود 73 فداناً من المسطحات المائية المتدفقة والجداول يتطلب منظومة صيانة وتنقية (Facility Management) احترافية وعالية التكلفة لضمان بقاء المياه نقية وعدم تحولها إلى مصدر إزعاج، وهو ما قد ينعكس على القيمة المطلوبة لودائع الصيانة لضمان استدامة هذا السحر الجمالي.
لأن سوق العقارات مليء بالتفاصيل تواصل مباشرة مع فريقنا الخبير للحصول على النصيحة الذهبية التي تناسبك
عن المطور العقاري شركة إلس واير للتطوير العقاري Elsewhere Developments
تبرز شركة إلس واير للتطوير العقاري Elsewhere Developments ككيان استثماري واعد يمتلك رؤية طموحة لكسر القوالب التقليدية في السوق العقاري المصري. تسعى الشركة من خلال باكورة أعمالها الضخمة كمبوند كريكس الإسكندرية إلى إرساء معايير جديدة للفخامة وجودة الحياة، معتمدة في ذلك على تحالفات قوية وشراكات استراتيجية عملاقة، وعلى رأسها الشراكة مع “صندوق تحيا مصر للتنمية”، مما يعكس قوة ملاءتها المالية والموثوقية العالية التي تحظى بها.
ولضمان خروج مشاريعها في أبهى صورة، تستعين الشركة بخبرات هندسية رائدة مثل المهندس (إبراهيم محسب)، لتصميم مجتمعات مستدامة وراقية تليق بتطلعات النخبة وتتحول بمرور الوقت إلى أصول استثمارية ثمينة يصعب تكرارها.
